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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Büdelsdorf
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 486 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese rotverklinkerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in ruhiger und eingewachsener Lage errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, einen Wintergarten und eine Einbauküche. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Teilkeller beherbergt Platz für Waschmaschine und Trockner und dient als Vorratsraum. Im Untergeschoss betreten Sie das Haus durch einen der beiden Eingänge und gelangen in den mit hellen Fliesen ausgelegten Flur. Von hier haben Sie Zutritt zur offen gestalteten Einbauküche auf der einen Seite und auf der anderen Seite in das Kaminzimmer. Die Räume des Untergeschosses sind derzeit offen gestaltet. Eine Separierung ist hier aber baulich sehr leicht möglich. Insgesamt stehen im Untergeschoss vier Zimmer, die Einbauküche, ein Gäste-WC und der lichtdurchflutete Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage zur Verfügung. Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier haben die Eigentümer eine eher offene Bauweise bevorzugt. Oben angekommen betreten Sie eines der beiden Schlafzimmer. Von hier haben Sie Zutritt in das geräumige Vollbad mit Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer schließt sich auf der anderen Seite des Bades an. Auch hier ist eine familiengerechte Separierung leicht möglich. Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll als Rasenfläche angelegt. Ihnen stehen hier ein Gerätehaus und ein zusätzliches "Sommerhaus" zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz in der eigenen Garage mit elektrischem Tor. Auf der vor ca. fünf Jahren neue gepflasterten Auffahrt haben überdies noch Besucher einen Parkplatz. Abschließend muss man sagen, dass die Eigentümer diese Immobilie fortlaufend Instand gehalten haben und den Erwerber keine bösen Überraschungen erwarten. Dies zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Rendsburg. Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße in der noch sehr jungen Stadt (Stadtrecht seit 2000). Die Stadt ist inzwischen zum Anziehungspunkt sowohl für ältere Bürger als auch für junge Familien geworden. Beide Gruppen schätzen die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und die verkehrsgünstige Anbindung an die Arbeitszentren dieser Region. Büdelsdorf ist durch zwei Bundesautobahnen überregional angebunden. Einerseits durch die A7 von HH nach Flensburg und durch die A210 von Rendsburg nach Kiel. Das Ostseebad Eckernförde ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Hüttener Berge liegt Ihnen sozusagen vor den Füßen. Büdelsdorf verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1