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Mitten in der City - Wohnen für Stadtfans!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Hausgeld: € 339,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der zweiten Etage eines in den 1970er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses
mit 14 Einheiten befindet sich diese sehr gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mitten in der Bremer City!
Das helle Treppenhaus dieser Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen gleich zu ebener Erde die Möglichkeit den Fahrstuhl zu nutzen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorflur mit einer kleinen Garderobennische zu Ihrer linken, der in eine geräumige Diele übergeht. Aus dieser erreichen Sie die zur Straßenseite gelegene Küche sowie das unmittelbar daneben liegende Wohnzimmer, das innenliegende Gäste-WC und ein Kinderzimmer/Büro. Das Kinderzimmer und die übrigen Schlafräume dieser Wohnung liegen zur Rückseite und somit ruhigeren Seite des Hauses.
Die kleine aber perfekt ausgenutzte Küche ist mit Einbauten versehen.
Das mit ca. 23 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine Sitzecke und für eine Essecke. Die von hier aus begehbare Loggia ist mit einem kleinen Abstellraum für Balkonmöbel ausgestattet.
Der Diele angeschlossen ist ein Flurbereich aus dem die übrigen beiden Schlafräume sowie das Badezimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das ursprünglich vorgesehene Schlafzimmer ist auf Grund seiner Größe sehr gut zu möblieren und liegt am Ende des Flurs.
Im Keller befinden sich ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum. Den Platz für die Mülltonnen finden Sie auf einem kleinen Innenhof.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- ältere Einbauküche
- Fußbodenbelag komplett Laminat/Küche mit PVC
- Stahlzargen/Holztüren
- großer Einbauschrank im Flur
- Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Loggia
- Kunststoffisofenster aus 2004
- Ölzentralheizung aus 2014
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Klinkerfassade
- Flachdach
- Fahrrad-/ Trockenkellerraum
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- Kabelfernsehanlage
Lage
Wer mitten in der City leben, Einkaufsgelegenheiten direkt vor der Haustür finden, zu Fuß zum Bahnhof oder ins Kino gehen möchte, der ist hier in dieser Wohnanlage richtig!
Ob Bus oder Bahn - alles ist fußläufig erreichbar. Zu den Wallanlagen samt Ihrer Annehmlichkeiten, seien es sportliche Aktivitäten oder lange Spaziergänge Richtung Weser, sind ebenfalls nur wenigen Minuten.
Die Auffahrt zur B75 ist nicht weit entfernt und die Anbindung an die A27 ist ebenfalls gegeben.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral, der Trubel des Stadtlebens findet direkt vor der Haustür statt!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Zur Zeit wird diese Wohnung von einer Wohngemeinschaft bewohnt.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt € 518,56 p.a.
In der monatl. Hausgeldzahlung ist ein Summe von € 103,-- für den Instandhaltungsfond enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50