Würzburg-Kitzingen, Bürohaus saniert, Stellplätze

Preis: € 1.595.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 1.595.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1681 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Bürohaus im Raum Würzburg-Kitzingen, mit Charme und Wohlfühl-Faktor.

Es gibt vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, wie z.B. als Büro-/Gewerbehaus in Eigennutzung, teilweise Eigennutzung, Vermietung von Teilflächen oder als Kauf als Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Diese Immobilie kann auch (noch) im unsanierten, nicht ausgebauten Zustand erworben werden, bitte fordern Sie hierzu ein separates Angebot an.

Büro- und Gewerbeflächen:

- Die Büroflächen im EG und OG werden hochwertig ausgebaut, siehe Beispielbilder, dieser Ausbau ist im angegebenen Preis bereits enthalten.

- EG ca. 608,51 m²

- OG ca. 578,41 m²

- DG ca. 495,82 m²

- Kellergeschoss ca. 67,27 m²

- Lager / Nebengebäude EG ca. 41,97 m²

- Dies ergibt eine nutzbare Gesamtfläche von ca. 1.791,98 m²

Stellplätze:

- 25 bis 35 Stellplätze sind möglich und können nach Absprache errichtet werden

Kellerräume:

- 67 m² Kellerräume

Lagerschuppen:

- 1 Lagerschuppen 42 m²

Grundstücksfläche:

- ca. 3.340 m²

Grundstücksfläche:

- ca. 3.340 m²

Ausbau:

- Der hochwertige Ausbau der Flächen im EG / OG ist bereits im Kaufpreis enthalten.

- Die Ausbaureserve im DG mit einer Fläche von ca. 495,82 qm kann zusätzlich für weitere Büro-/Gewerberäume ausgebaut und genutzt werden (nicht im Preis enthalten).

Region / Standort:

Der Gewerbepark / das Technologiezentrum Kitzingen wird zur Zeit ausgebaut und wird somit ein wichtiger Standort in Deutschland werden, nicht nur für die Region mit der Gewerbeschau, sondern auch zu einem Messestandort, durch den Ausbau der Gebäude, die an den Flughafen-Tower angrenzen.

Hier entsteht etwas ganz Besonderes.

Durch die Ansiedlung weiterer Unternehmen, Errichtung eines Europäischen Distributionszentrums eines bekannten Unternehmens und einem Investitionsvolumen von insgesamt über 200 Mio. Euro auf dem Gelände des Gewerbepark Kitzingen, ist mittelfristig mit einem sehr hohen Wertzuwachs dieser Immobilie zu rechnen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die eigennutzbaren oder in Zukunft vermietbaren Büro- und Gewerbeflächen werden hochwertig ausgebaut.

Die Option zur Eigennutzung oder teilweisen Eigennutzung und gleichzeitiger Teilvermietung ist möglich.

Die Fotos und Abbildungen der Büroräume (Innenbereich) sind Beispielbilder aus einem von uns verkauften und bereits sanierten vergleichbaren Objekt.

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage. Gerne legen wir Ihnen detaillierte Informationen und die Baubeschreibung in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Feil - Mobil 0176-64107541

Lage

Würzburg-Kitzingen

Gewerbepark und Technologiepark Kitzingen

Verkehrsgünstige Lage in Nähe zu den Autobahnen

A7 Kassel-Ulm

A3 Frankfurt-München

Privatflugplatz in direkter Nähe

Was will man mehr?

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014)

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Team Immobilienkontor-Lindner, Kapellenstr. 16, 89134 Blaustein, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Weitere Objekte und Informationen auf: www.immokontor-vor-ort.de

Stichworte:
Wohnfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 109,24 m², Gesamtfläche: 1791,98 m², Grundstücksfläche: 3340,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², beheizbare Fläche: 1749,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen