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Bürohaus * Raumaufteilung variabel * Stellplätze
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1033 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1033 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Aluminium Werke GmbH Villingen stellt auf ihrem Gelände Produktions- und Lagerflächen sowie ein Bürogebäude zur Vermietung, da Teile des Areals für ihre Prozesse nicht benötigt werden. Das Bürogebäude, direkt neben der Einfahrt auf das Gelände, verfügt über vier Geschosse mit je knapp 300 m² Nutzfläche. Zudem kann bei Bedarf das angebaute Pförtnerhaus genutzt werden.
Neben dem überdachten Eingang befindet sich ein Empfangsbüro mit umlaufender Fensterfront. Auf jeder Etage gibt es Toiletten, zudem wurden zwei Räume als Teeküchen genutzt. Ein Raum im Erdgeschoss dient als Verteiler für die Telefonanlage des Areals. In den teils unrenovierten Büros sind neue Bodenbeläge und bildschirm-gerechte Leuchten geplant sowie Renovierungen nach Mieterbedarf möglich. Die Fenster an der Südseite des Gebäudes sind mit Außenjalousien ausgestattet. Teilweise gibt es Kabelkanäle unterhalb der Fenster und Bodenkanäle mit -steckdosen.
Die Raumaufteilung ist sehr variabel, da es neben den Treppenhauswänden lediglich zwei weitere tragende Wände gibt. Die Räume haben eine angenehme Höhe von rund 2,90 m. Die befestigten Flächen auf dem Grundstück bieten ausreichende Pkw-Stellplätze, zudem gibt es einen Firmenparkplatz auf dem Nachbargrundstück.
Lage
Der Industrie- und Gewerbepark AGVS befindet sich in zentraler Lage, ca. 1 km nördlich der Fußgängerzone von Villingen, mit schnellem Anschluss an die Bundesstraße B 33 Offenburg-Schaffhausen ebenfalls in etwa 1 km. Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 500 m, der Bahnhof mit Fernzugverbindungen in ca. 3 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1177,00 m²