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St. Johann -- Bestlage -- Bürohaus mit Potential -- ausreichend Stellplätze 1
Preis: € 2.300.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 2943 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 12.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 12.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne und wunderbar lichtdurchflutete Gebäude verfügt über großzügige und helle Büroräume, mit großem Aufzug in alle Etagen.
Die Flächen können generell nach Wunsch aufgeteilt werden.
Aufteilung:
1. Bauabschnitt, links:
EG Laden 380 qm - vermietet
EG Anbau 295 qm - frei
1. OG 295 qm - Mietzusage
2. OG 295 qm - frei
3. OG 295 qm - frei
4. OG 156 qm - vermietet
2. Bauabschnitt, rechts:
EG 221 qm - vermietet
1. OG 221 qm - Mietzusage
2. OG 221 qm - frei
3. OG 221 qm - frei
4. OG 109 qm - vermietet
Lager 234 qm - vermietet
3. Stellplätze:
24 Stellplätze auf dem Parkdeck
27 Stellplätze im Hof
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit neutralem Teppich oder Laminat ausgelegt und alle Büroräume verfügen über Deckenbeleuchtung.
Auf allen Etagen befinden sich jeweil 2 Toilettenanlagen, eine im Treppenhaus die andere in den Räumlichkeiten der linken Gebäudehälfte.
Alle WC-Anlagen sind getrennt und modern in schwarz-weiss gefliest. Insgesamt ist das Gebäude in einem guten Zustand.
Bis vor kurzem war es von einem Unternehmen fast komplett angemietet. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.
Lage
In diesem verkehrsmäßig hervorragend angebundenen Gewerbegebiet werden die größten Flächen von Unternehmen der Lebensmittelindustrie und der Logistigbranche belegt.
Beste Verkehrsinfrastruktur:
Direkte Anbindung an die A6, wie auch die B 40 und B 51.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befindet sich in 10 Km Entfernung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Saarbahn.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten betragen 1,60Euro/qm zuzüglich Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind alle Betriebskosten außer dem jeweiligen Bürostrom.
Interessiert?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
[email protected]
Ihr Ansprechpartner:
Herr Marvin Mohr
0162-27 58 123
Nous parlons francais!
We speak English!
Wichtige Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unerbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben.
Die Provision wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Mischgebiet