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**Hallenfläche mit bis zu 1.000 m² und attraktives Büro mit ca. 340 m² - ausreichend Stellplätze**

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 6:18
Aufrufe: 0
ID: 21L597Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten, kalt zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ebenerdige Hallenfläche mit bis zu ca. 1.000 m² Nutzfläche mit großem Rolltor. Die Halle misst ca. 30 x 40 Meter und wurde in 2012 umfangreich gedämmt. Auf dem Gewerbegrundstück befindet sich zusätzlich ein freistehendes Bürogebäude in dem ca. 340 m² attraktive Bürofläche zur Verfügung steht. Es ist möglich die Hallenfläche ab ca. 400 m² abzutrennen. Kleine Büroeinheiten können mittels Trockenbau eingebaut werden.

Das Areal bietet eine große Freifläche zur Abstellung von PKW und LKWs. Es befindet sich eine eigene Tankstelle auf dem Gelände. Das Gebäude kann problemlos umfahren werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenfläche:
- großes ebenerdiges Rolltor
- Heizung über Luftgebläse an beiden Seiten
- Deckenhöhe ca. 8,5 m
- Rauch-Wärme-Abzug

Bürofläche:
- Stuhlrollengerechter Teppichboden
- Brüstungskanäle mit EDV/Strom
- gefliester WC-Bereich
- großer Eingang und Empfang
- verglaster Besprechungsbereich
- Odenwalddecke mit Beleuchtung
- außenliegende elektrische Verschattung
- Serverraum
- Bürotüren aus Glas
- hochwertige Küchenmöbel und großer Sozialbereich

Lage

Die angebotene Halle befindet sich auf einem Gewerbeareal in der Gemarkung Knielingen unmittelbar am Rhein. Die die sehr gute Verkehrslage ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die Pauschalmiete für die Bürofläche beträgt 8,50 € / m² und beinhaltet bereits die Nebenkosten ohne Strom. Unter der Scout-ID finden Sie unser Angebot der Bürofläche: 75594972

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