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Dormagen, ca. 5.500 m² gepflegte Hallenfläche mit Kranbahn sowie großzügiger Erweiterungsfläche
Preis: € 3.800.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5500 m²
Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: € 3.800.000,00
Käuferprovision: 4 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 29437 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Objektbeschreibung
Diese gepflegte light industrial Liegenschaft mit einseitig angegliedertem 3-geschossigen Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1971 umfasst ca. 5.000 m² Hallenfläche sowie ca. 2.000 m² Verwaltungs-/ Bürofläche. Die Hallenfläche verfügt über eine Kranbahn mit bis zu 6 t Traglast. Außerdem sind durch ein rund 9.298 m² großes unbebautes Grundstück weitere Flächen realisierbar.
Ausstattung der Hallenfläche:
- Baujahr: 1971
- Sanierung: 1995/1996
- Andienung: Sektional- und Stahltore
- Kranbahn vorhanden
- Traglast von bis zu ca. 6 t/m²
- Heizung: Gas
- Bürogebäude auch nutzbar als Verwaltung
- 3-geschossig
- zusätzlich unbebaute Grundstücksfläche
Lage
Das Objekt liegt nah an zwei Autobahnauf-/abfahrten zu der A57 zwischen Köln und Neuss/Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A57. Von hier aus besteht eine gute Anbindung über die Autobahnen A59, A52, A3, A46, A44 an Köln, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Fahrminuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 32 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Köln: ca. 20 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 25 Fahrminuten
- ÖPNV Anbindung: ca. 5 Minuten fußläufig
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 5500,00 m², Gesamtfläche: 16900,00 m²