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419 m² - ausreichend Stellplätze & Werbemöglichkeit für Ihren Erfolg! - PROVISIONSFREI!

Preis: 6,50
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Februar, 9:19
Aufrufe: 0
ID: 04gmaWX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 419.5 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 1,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 419.5 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine helle, auffallende Fassade inmitten der angrenzenden andersfarbigen Bauten. Nach der Einfahrt auf den Hof zeigt sich die Rückseite des Gebäudes bunt und ebenfalls hell und freundlich. Hier stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkflächen zur Verfügung und der Weg vom Auto zur Eingangstür beträgt nur noch wenige Meter. Der repräsentative Eingangsbereich bietet Ihnen viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit bei Bedarf barrierefrei umgebaut zu werden. Zur Straße hin können Sie auf einem eigenen Werbeschild auf sich aufmerksam machen.

- helle, auffällige Fassade
- Stellplätze direkt am Objekt
- Werbemöglichkeiten an der Fassade zur Hauptstraße

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeflächen bieten Ihnen:

- Empfangsbereich
- barrierefreier Zugang möglich
- Kellerräume
- Verkabelung unter Putz
- getrennte WC-Anlagen
- klimatisierter, großzügiger Besprechungsraum
- helle Flächen
- abgehangene OWA-Decke mit integrierter Beleuchtung
- innenliegender Sonneschutz

Lage

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Bochum-Langendreers. Optimale Erreichbarkeit aus dem gesamten Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A44 und die A40 gewährleistet, welche nicht einmal 5 Minuten entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch den S-Bahnhof "Langendreer" hergestellt, an dem die Linie S1 zwischen Dortmund und Solingen 2 mal in der Stunde verkehrt. Eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt ist zur Zeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt.

Sonstige Angaben

EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor!

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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