Zweifamilienhaus in Fahrn

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 604 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches um 1900 als Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 136m², die sich aktuell auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung (straßenseitig gelegen) sowie eine Vier-Zimmer-Wohnung (gartenseitig gelegen) verteilt.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und Treppenhäuser.

Im Kellergeschoss stehen beiden Einheiten je zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Heizung, welche beide Einheiten versorgt, befindet sich im Kellerbereich der straßenseitigen Wohnung.

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

Gaszentralheizung

Kunststofffenster

Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer

Rollläden

Garten

Garage

Pkw-Stellplätze

Lage

Das zur Zwangsversteigerung stehende Wohnhaus befindet sich im nördlich liegenden Duisburger Stadtteil Fahrn, welcher im Stadtbezirk Walsum gelegen ist. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie zudem Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen im nahen Umkreis. Eine nur rund 300m vom Wohnhaus entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Sollten Sie mit dem Pkw reisen wollen, so erfolgt mit der A 59 als nächstgelegener Bundesautobahn eine zeitnahe Anbindung an den überregionalen Verkehr. Dank einer Schallschutzwand wird die Lärmbelastung durch die nahe A 59 größtenteils absorbiert.

Sonstige Angaben

Das Haus kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung beim Amtsgericht unter dem amtlich festgelegten Verkehrswert erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.

Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.