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Zweifamilienhaus in ländlicher Lage wartet auf Ihre Ideen!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 600 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 1957 massiv und voll unterkellert erstellt und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Zuletzt als Einfamilienhaus bewohnt, können die beiden Wohneinheiten auch von mehreren Generationen genutzt werden oder als Mietobjekt dienen.
Ein wenig in die Jahre gekommen, benötigt es handwerkliches Geschick, das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen. Daher ist diese Immobilie sicherlich auch für Handwerker von großem Interesse.
Aufgeteilt wurden die Räumlichkeiten in zwei von einander getrennten Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen - im Erdgeschoss mit ca. 57 m², im 1. Obergeschoss ca. 58 m². Die Bäder sind mit Tageslichtfenster ausgestattet.
Der Garten des Hauses befindet sich in Hanglage - eine Kiesterrasse gleich hinter dem Haus bietet gemütlichen und geschützten Platz für eine Sitzgruppe im Freien. Der Garten ist mit viel Grün umfriedet.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
Wasseranschluss auf der Terrasse
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnstraße, inmitten einer landschaftlich reizvoller Umgebung.
Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, bietet diese Lage einen hohen Freizeitwert gleich vor der Haustür, außerhalb von städtischer Hektik.
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Wülfrather Stadtteil Düssel, größere Einkäufe erledigt man in Mettmann bzw. Wuppertal.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr gut. Über die Bundesstraßen erreichen Sie rasch die benachbarten Städte.
Zusätzlich steht eine Bus- sowie eine S-Bahn-Verbindung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m²