IPA - Ein bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) in Aachen Laurensberg

Kaufpreis: € 527.500,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 953 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 527.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 953 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Ein bis Zweifamilienhaus gelegen zwischen der Hörn und dem Lousberg in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist bestens als Generationenhaus geeignet.
Bei einer Grundstücksbreite von über 21 m bietet die Immobilie einen Vorgarten, Stellplätze, eine XXL-Garage und noch eine zusätzliche Garage im Keller. Ein großer gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Die Gasheizungsanlage (Bj.2001) mit Warmwasserspeicher wird mit einem Solar - Element unterstützt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde 1957 zusammen mit dem Nachbarhaus errichtet. 1971 kam die Erweiterung auf die heutige Größe.
Auf der Gartenseite errichtete man einen Wintergarten und überdachte zusätzlich die große Terrasse.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Aufteilung Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Esszimmer
- Küche
- überdachte Terrasse
- Gästezimmer
- Bad
- Gäste WC
- XXL Garage

Aufteilung Dachgeschoss

- 6 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- überdachter Balkon

Aufteilung Kellergeschoss

- Garage z.B. für Zweiräder
- Heizung
- verschiedene Räume

Lage

Aachen Laurensberg ist ein beliebter Stadtteil mit ruhigen Wohngebieten. Einzelhandel, Supermarkt oder Discounter Kitas, Schulen, Ärzte alles in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit qualifizierten Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen