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Ein- bis Zweifamilienhaus im Naturpark Eifel

Preis: 135.000,00
Region: Nideggen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Juli, 5:40
Aufrufe: 1
ID: EykKDKyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1400 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 296.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem um 1955 erbauten Mehrfamilienhaus, handelt es sich um ein teilunterkellertes zweigeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus ist vermietet und verfügt insgesamt über rund 194,00 m² Wohnfläche. Zu dem Haus gehören zwei Außenstellplätze.

Das ca. 84,00 m² große Erdgeschoss wird über einen kleinen Dielenbereich betreten, von dem aus Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche zur rechten Seite, und angrenzendem Wohnzimmer zur linken Seite gelangen. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, die Waschküche, zwei Büros mit separaten WC´s und ein Wintergarten.

Das Obergeschoss beherbergt auf rd. 110,00 m² ein Dielenbereich mit fünf abgehenden Zimmern und ein Bad.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus über eine elektrische Nachtspeicherheizung mit Radiatoren. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde im Erdgeschoss mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, im Obergeschoss wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Lage

Das hier beschriebene Wohnhaus befindet sich in der nordrhein-westfälischen Stadt Nideggen im Stadtteil Schmidt.
Schmidt liegt auf einer Anhöhe nördlich der Ruhrtalsperre Schwammenauel im Kreis Düren.
Nideggen liegt im Nationalpark Eifel.

Eingebettet in die Natur erreicht man Nideggen-Schmidt über ein gut ausgebautes Landstraßennetz. Von Brück, sowie Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen Serpentinen hoch zum Ort. Eine Umgehungsstraße erschließt den Ort ebenfalls.
Den Autobahnzubringer Zülpich/Euskirchen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Dieser verschafft Anbindungen an die Autobahn A1 und A61, Richtung Köln, Bonn, Koblenz und in die Eifel. Busse der Dürener Kreisbahn und der DB Rheinlandbus fahren in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Dörfer und Städte.

Im Zentrum von Nideggen stehen sämtliche Lebensmittelversorger, Drogerie- und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie ebenfalls vor Ort.

In Schmidt selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidggen selbst, in Düren, Vossenack, Monschau, Kreuzau und Simmerath.

Nideggen im Nationalpark Eifel bietet sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Den Sonnenstrand Eschauel erreichen Sie über einen von der Ortsmitte bis am Seeufer entlang führenden Weg. Dieser ist optimal geeignet für Wanderer und Radfahrer. Mehrere Aussichtspunkte und ein Wildpark erweitern das Angebot.

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