Stilvolles Zweifamilienhaus in Marne / Nordsee

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 531 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 531 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektart:
Zweifamilienhaus

Baujahr:
1938/9

Renovierung:
seit 2006 fortlaufend (einschließlich elektrischer Anlagen und kompl. Dämmung der Zwischendecke)

Wohn- und Nutzflächen

Wohnung EG: 85 m ² / 20 m² Anbau
Wohnung OG: 85 m² / 20 m² Anbau

Raumaufteilung:

Wohnung EG
Großes Wohnzimmer- und Esszimmer mit Erker, Schlafzimmer, EBK, Duschbad, Flur,
HWR, Schuppen, Terrasse

Wohnung OG
Großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, EBK, Duschbad, Flur, HWR,
Bodenraum

Mieteinnahmen zur Zeit: :
Wohnung EG: 450,-- EUR netto/Monat
Wohnung OG: 400,-- EUR netto/Monat

Grundstücksgröße:
ca. 531 m²

Bauweise:
Massiv

Außenwände:
Rotsteinklinker

Bedachung:
Pfanne

Fenster:
Kunststoff, doppelverglast

Türen:
Holz

Heizungsart:
Gaszentralheizung mit zwei Thermen

Energieausweis:
In Bearbeitung

Kfz:
Doppelgarage

Außenanlagen:
Schuppen

Sonstiges:
Sehr gute Vermietbarkeit

Besonderheiten:
Gesuchte, zentrale Wohnlage

Übergabe:
Nach Vereinbarung

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus (2 Wohnungen, fest vermietet) steht in Marne, in ruhiger, zentraler Wohnlage. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage

Marne ist eine quirlige Provinzstadt mit ca. 6.000 EW und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen hat Marne viel zu bieten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- Regionalschule und Gymnasium), Ärzte etc. gibt es vor Ort.

Sonstige Angaben

Kaufpreis zzgl. Mkl.-Courtage = 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Büro: 04852-837777-0, Mobil: 0176-24 60 60 53
E-Mail: [email protected]
Geschäftsstelle in 25541 Brunsbüttel, Koogstraße 84
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein