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* Stilvolles Zweifamilienhaus * Hier werden Wünsche wahr * 1
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 443 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 443 m², Wohnfläche ca. 370 m², befindet sich in einem sehr schönen Wohngebiet in bester Lage in Bürstadt -Bobstadt.
Eine großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Arbeitszimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein helles Bad mit Whirlpool sowie ein Gäste-WC. Große Fensterfronten sorgen für enormen Lichteinfall und einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.
Durch den direkten Zugang erreicht man das Untergeschoss, in dem sich 2 weitere Räume mit jeweils eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Wasch- und Heizraum befinden. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Garage.
Aufgrund der Aufteilung besteht die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung.
Die Maisonettewohnung im Obergeschoss verfügt im unteren Bereich über eine Küche mit Abstellraum und offenem Essbereich (direkter Zugang zum Balkon), 3 Schlafzimmer (1 Ankleidezimmer), ein Gäste-WC und ein Bad mit Zugang zum Garten (über die Außentreppe). Im oberen Stock befindet sich der Wohnbereich mit Galerie, 2 weitere Räume, die als Schlafzimmer oder Büro nutzbar sind sowie ein Abstellraum, ein Bad und ein separates WC.
Eine Belüftungsanlage sorgt für gutes Klima und ist bestens für Allergiker geeignet.
Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung, die räumlich regulierbar ist.
Der sehr schön angelegte Garten rundet das Wohlfühlen ab.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser besonderen Immobilie darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- ruhige Lage - Spielstrasse
- energiesparende Heizanlage (Buderus)
- Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage (kann übernommen werden)
- Belüftungssystem
- hochwertige Wannen- und Duschbäder mit eingebauten Radios
- Gäste-Toiletten
- offene, helle Tageslichtküchen
- grosser Balkon/Terrasse
- gepflegter Garten
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- Datenkabel für PC in den Arbeitsräumen
- Waschküche im UG
- Wäscheschacht
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze vor dem Haus
Lage
Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.
Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr
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Telefon: 06206-9694720
Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
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Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: nach Kauf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen