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Grundsaniertes Mehrfamilienhaus, vollunterkellert mit viel Platz + Ausbaureserve + Baugrundstück. 2
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 220.35 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4560 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220.35 m²
Grundstück: ca. 4560 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Pieper.
Handy: 0171 - 6314493 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Festnetznummer: 02924 - 9742622
Sie erreichen mich auch samstags und sonntags.
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in
Kontakt treten unter: [email protected]
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim!
Das hier beworbene stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1914 zeichnet sich durch den harmonischen Charakter ihrer Bauepoche aus. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und in den vergangenen Jahren grundsaniert u.a.:
- Erneuerung der Versorgungsleitungen
- Einbau neuer Fenster im gesamten Wohnhaus
- Dämmung des Dachgeschosses und Neueindeckung des Daches
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Flurbereich
- Wohn- Ess- und Küchenbereich (ca. 44 m²)
- Schlafzimmer (ca. 20 m²)
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 11 m²)
- Badezimmer
- Gäste-WC mit weiterem Duschbereich
- großzügiger Abstellraum
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich auf 4 weitere Zimmer verteilen.
- Großzügiger Flurbereich
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer (mit Badewanne und Duschbereich)
Der Wohnzimmer bildet das Herzstück und den Mittelpunkt der OG-Wohnung. Beim Eintreten in diesen großzügigen und lichtdurchfluteten, Wohnraum werden Sie sofort von der Gemütlichkeit des Raumes in Empfang genommen.
Der bereits isolierte Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaufläche (ca. 77 m²).
Zum Wohnhaus gehören außerdem 4 Kellerräume (ca. 111 m² Nutzfläche), 2 Stellplätze und eine Garage, die der Unterbringung von Gartengeräten dient.
Ausstattungsbeschreibung
Sie verfügen über ein 4560 m² großes Grundstück inklusive einem voll erschlossenen Grundstück (ca. 900 m²).
Lage
Ramsbeck (ca. 1.600 Einwohner) liegt im Sauerland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bestwig.
Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Banken und kleinere Geschäfte finden Sie vor Ort. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt.
Eine Attraktion des Ortes ist das Erzbergwerk Ramsbeck, das heute ein Erzbergbaumuseum und ein Besucherbergwerk ist.
Den bekannten Freizeitpark Fort Fun erreichen Sie in 6 Kilometern.
Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel bei Spaziergängern, Radfahrern und Inline-Skatern ist der Hennesee (ca. 16 km).
Bestwig verfügt ebenso über wunderschöne Wanderwege, die traumhafte Ausblicke über das Land der tausend Berge bieten.
Ob Mountainbiker, Rennradfahrer oder Genussradler rund um Bestwig und auch um Meschede hat das vielfältige Streckennetz hier für jeden die passende Route im Angebot.
Im Winter haben Sie gute Möglichkeiten für Skisport im angrenzenden Wintersportgebiet Winterberg (21 km) oder Sie genießen einfach nur das Panorama des Sauerlandes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte geben Sie, bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an, damit ich Sie schnellstmöglich kontaktieren kann. Herzlichen Dank.
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Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!
Martin Pieper
CS Immobilien GmbH
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 217,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert