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09114 Chemnitz, Gewerbefläche als 2-Fam.-Haus, ca. 180 m² Nfl., ca. 1100 m² Grdst., Nähe zur BAB-Ausfahrt Chemnitz-Mitte

Preis: 269.500,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 8 September, 12:33
Aufrufe: 0
ID: PyzaAM31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.500,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.500,00

Käuferprovision: Keine Provision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2-Fam.-Haus mit separatem Eingang für die 2. Wohnung. Massivbauweise, 36,5 cm Außenmauerwerk, Porenbeton, Baujahr 2003, ca. 1100 m² großes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen (erweiterbar )

Fußbodenheizung, Schallschutzfenster ( Klasse 4 ), Aluminium-Rollläden an allen Fenstern ( außer Dachflächen + Treppenhausfenster )

Lage

Strategisch günstige Lage zur Autobahnausfahrt Chemnitz-Mitte ca 1000 Meter ( früher C-Nord, Unger-Park, Röhrsdorf-Center ) in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße.

Hoher Aufmerksamkeitswert

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück könnte voraussichtlich ein weiterer Baukörper mit ca. 600 m² Bruttogeschossfläche nach Bauvorgabe errichtet werden.

Das Objekt ist derzeit vermietet, attraktive Mieteinnahmen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 39m² , Küche ca. 10 m², Gäste-WC, HWR mit 2. Gäste WC,

Dachgeschoss: 3 Zimmer ( ein Zimmer davon: gefliest mit Dusche ), Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenanlage, WC

Dachspitz mit Abstellfläche ( Wärme gedämmt ) über Einschubtreppe erreichbar.

Untergeschoss: 2 Zimmer ca. 24 m² u. ca. 16 m² , Badezimmer mit Wanne + Dusche, Waschmaschinenanschluss, kl. Küche / Abstellraum,

Gewerbliche Nutzung:
Durch die Nähe zur Leipziger Straße, eher als Gewerbeobjekt nutzbar.

Objektunterlagen:
Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer!

Telefonkontakt: Herr Moeser, Telefon: 0171 - 3670 777

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