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Gewerbefläche als Büro oder Praxis in der Mannheimer Neckarstadt
Kaltmiete: € 742,50
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 742,50 Nebenkosten: € 297,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.227,50
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Büro oder Praxisräume im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbehauses.
Ausstattungsbeschreibung
Herren und Damen-WC, Empfang, 2 Büros und Terrasse
Einbauküche. Die Büros sind klimatisiert.
Netzwerkverkabelung
Lage
Die Neckarstadt trägt ihren Namen vom vorbeifließenden Neckar, der an der Friesenheimer Insel in den Rhein mündet. Er trennt die Neckarstadt von der südlich liegenden Innenstadt. Grenzen bilden im Westen Neckar und Rhein, östlich die Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen sowie Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Meßplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
1879 wurde die Riedbahn gebaut. Die Gleise führten vom Waldhof kommend westlich um die Neckarstadt, dann südlich am Neckar entlang und endeten an der heutigen Kurpfalzbrücke am Bahnhof Mannheim-Neckarstadt (Riedbahnhof). Erst 1985 wurden die Gleise mit der neuen Westlichen Einführung der Riedbahn und der Riedbahnbrücke West über den Neckar sowie den Handelshafen zum Hauptbahnhof ausgebaut. An dieser Strecke befindet sich ein neuer Haltepunkt Neckarstadt, so dass der Stadtteil Neckarstadt-West wie bereits bis Ende der 1970er Jahre seitdem wieder mit der Eisenbahn erreichbar ist.
Im Osten der Neckarstadt-West, durch die Waldhofstraße, führen die Linien 1 und 3. Die Streckenführung der Linie 2 führt durch die Neckarstadt-West. Am Alten Messplatz hält des Weiteren die Linie 4. Alle Linien werden von der RNV betrieben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 94 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m², Bürofläche: 99,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen