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* 1 1/2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neu-Ulm*

Preis: 79.000,00
Region: Neu-Ulm, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 11:58
Aufrufe: 0
ID: l13Yzjx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese adrette 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 qm, zentral in der Neu-Ulmer Stadtmitte gelegen, wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und verfügt über Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit integrierter Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und bietet ein behagliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger höchst interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Eingang, Flur, Küche, Badezimmer, Wohnen/Schlafen/Essen

Lage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt zentral in Neu-Ulm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof Neu-Ulm erreicht man in ca. 6 Gehminuten, den Petrusplatz in ca. 3 Gehminuten. Neu-Ulm liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, laufende Renovierungen und Sanierungen haben stattgefunden. In der Wohnung wurden die Fenster 2006 ausgetauscht, das Badezimmer, die Böden und die Küche wurde 2010 erneuert.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in der Anlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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