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1-2 Familienhaus in bester Lage von Dudweiler-Süd

Preis: 278.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 18 August, 8:54
Aufrufe: 0
ID: Q1ljXqX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 278.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 501 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 278.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927/68

Renovierungsjahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus in bester Lage von Dudweiler, das mit hellen Räumen viel Raum für eine große Familie bietet. Auch eine ganze oder teilweise Vermietung ist problemlos möglich, beide Etagen sind komplett abgetrennte Wohnungen. Ein besonderes Highlight der Hauses ist der gepflegte Garten, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Seit Mitte der 90er Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde in diesem Zeitraum die Fassade gestrichen und teilweise gedämmt, der Innenausbau und das Bad im EG erneuert, auch die Heizung und ein großer Teil der Fenster wurden seitdem erneuert. Außerdem fand vor zwei Jahren eine umfassende Sanierung des Kanals statt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Lage

Bevorzugte und ruhige Lage von Dudweiler (Stadtteil von Saarbrücken), die Universität ist nur 5 Autominuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Seniorenheim und Schulen sind vorhanden, ein Kindergarten ist lediglich 3 Gehminuten entfernt. Umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Gute Infrastruktur, wenige Minuten zur A 623, zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zur Landeshauptstadt Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KG - ca. 60 m² - Vorraum, Hobbyraum, Heizungskeller, Waschküche, 2 Kellerräume
EG - ca. 85 m² - Flur, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Terrasse
OG - ca. 69 m² - Flur, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer. Küche, Zimmer, Balkon

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