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1-2-Familienhaus in Löhne-Mennighüffen - BIETERVERFAHREN
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem Haus stehen Ihnen zwei vollwertige Wohnungen zur Verfügung, wobei ein Zimmer im Obergeschoss der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist. Somit hat jede Etage eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnungen selbst haben eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ca. 52 m².
Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils 3,5 Zimmer. Eine Küche und ein Badezimmer sind je in beiden Etagen vorhanden. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Zeit verändert (siehe Grundrisse). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut - ob ein Ausbau möglich ist, könnte mit dem Bauamt geklärt werden.
Zum Garten hin befindet sich die Terrasse mit Treppe in den Garten. Auch der Keller kann über die Außentreppe vom Garten aus direkt erreicht werden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet - erschaffen Sie sich hier Ihr persönliches Erholungs-Idyll. Das massiv errichtete Gartenhaus bietet Ihnen weiteren Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die zentrale Öl-Heizung, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Kellerräume.
Die Einfahrt zum Haus ist gepflastert und bietet zwei Pkw-Stellplätze.
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit Ihr Gebot abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 149.000,- EUR. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Lage
32584 Löhne-Mennighüffen
Das Haus liegt in einer ländlich gelegenen Wohnsiedlung, ca. 800 m westlich vom Ortskern Mennighüffen entfernt. Mennighüffen bietet alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Post, Banken, Café, etc.)
- Kindergarten ca. 1,1 km entfernt
- Grundschule ca. 950 m entfernt
- Gesamtschule ca. 1 km entfernt
- A30 Auffahrt in ca. 2,1 km
Durch die ländliche Lage, bietet die Umgebung einige Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 12.11.2025
Baujahr Gebäude: 1958
Endenergiebedarf: 247,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Öl
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen