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Einfamilienhaus mit Potenzial wartet auf neuen Eigentümer in ruhiger Lage von Löhne Mennighüffen
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1947 auf einem ca. 620 m² großem Grundstück erbaut. In den Jahren 1993 und 1994 wurden einige Grundrissveränderungen und Sanierungen vorgenommen. So wurde beispielsweise die elektrische Versorgung komplett erneuert. Die Heizung wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster des Hauses wurden 1994 ausgetauscht.
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise 1993 erneuert und ausgetauscht.
Das Bad im Anbau wurde 1993 und das Bad im Dachgeschoss wurde 2013 teilweise erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ein Wintergarten mit eigenem Zugang wurde an das Haus angebaut. Dieser ist mit einem mobilen Gasofen beheitzbar. Über den geräumigen Flur des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume und das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Tolles Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse. Diese ist mit einer Markise versehen.
Das Haus ist bis auf den Anbau und den Wintergarten unterkellert. Der Keller ist auch über einen Außenzugang vom Garten aus zu betreten.
Viessmann Gaszentralheizung mit 18 KW aus dem Jahr 1994 mit Warmwasserspeicher.
Lage
Ruhige Lage in Löhne Mennighüffen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Auch die A30 ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.1926.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Lust auf Veränderung? Rufen sie mich an!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen