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1-2 Familienhaus in Westbarthausen

Preis: 236.000,00

Region: Borgholzhausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 2:52

ID: 24p59K6a

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 236.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 753 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Haus bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss. Es ist sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Erdgeschoss:
Neben dem großzügigen, hellen Wohnzimmer ( Süd-Ost / Süd-West Ausrichtung) erwarten Sie zwei Schlafzimmer in dieser Wohnung. Alle Fenster im Wohnzimmer sind bodentief - so gelangen Sie auf kurzem Weg auf die Terrasse oder in den umliegenden Garten.

Die Terrasse ist ebenso von der Küche aus zugänglich, in welcher auch der Familien-Essplatz eingerichtet werden kann. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer - ein offene Küche ist theoretisch möglich (die Art der bautechnische Umsetzung wurde nicht geprüft). Eine weitere, überdachte Terrasse liegt im hinteren Bereich des Gartens.

Natürlich darf ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche hier nicht fehlen.

Dachgeschoss:
Gehen wir nun über die helle Marmortreppe durch das Treppenhaus ins Dachgeschoss. Hier gibt es ebenfalls zwei Schlafzimmer. Wie im Erdgeschoss wurden auch in dieser Etage Fliesen und Laminat verlegt.

Die Süd-Ost Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu erreichen. Küche und Wohnzimmer liegen auch hier nebeneinander - eine offene Küche ist theoretisch möglich.

Das hell geflieste Bad bietet Ihnen eine Dusche und ein Bidet - und natürlich ein Fenster.

Den Spitzboden des Hauses erreichen Sie über eine fest installierte Treppe. Der Spitzboden ist zwar komplett ausgebaut, fällt jedoch unter der Kategorie "Nutzfläche" - also weitere Abstellfläche für Sie neben dem Keller.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizungskeller sind hier untergebracht. Darüber hinaus gibt es einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage - bei schlechtem Wetter durchaus ein großer Vorteil.

Mit dem ca. 26 m² großen Zimmer mit eingebauter Sauna beenden wir den Rundgang durch das Kellergeschoss.

Zum Schluss sollte noch die Doppelgarage mit Abstellraum sowie der Außenstellplatz vor dem Haus erwähnt werden.

Lage

33829 Borgholzhausen - Westbarthausen

Dieser kleine, ruhige Ort mit rund 700 Einwohnern liegt ca. 8 km von Borgholzhausen entfernt.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Gartenseite hin zu Wald und Wiesen. Gehen Sie gern in der Natur spazieren oder sind mit dem Rad unterwegs? Dann finden Sie hier sicher die Möglichkeiten dazu.

Entfernungen:
- nächster Bäcker: ca. 2,2 km in Bockhorst
- nächster Supermarkt (Edeka): ca. 2,6 km in Bockhorst
- nächster Kindergarten: ca. 2,1 km in Bockhorst
- nächste offene Ganztagsgrundschule: ca. 6,5 km entfernt
- nächste Gesamtschule: in Borgholzhausen und Werther

- Anschlussstelle A33: ca. 5,8 km entfernt

Sonstige Angaben

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an. Erfahren Sie mehr über die moderne Heizungsanlage und die Wasserversorgung vor Ort ...

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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