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1 - 2 Familienhaus mit Garage und schönem Garten in Gefrees
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1371 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1371 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich derzeit wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne , das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss ist entweder einer 2. Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad (mit Dusche und WC) oder man nutzt diese Etage als Schlafbereich und hat dann hier 4 Zimmer (z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmer) und ein Bad zur Verfügung stehend. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein herrlicher Garten mit Gartenhäuschen. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt für eine Familie mit 2-3 Kindern oder als Generationenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.371 m². Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig vom 06.09.2016 bis 05.09.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 228 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth. Gefrees hat ca. 4.700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur Autobahn A 9 sowie den Sehenswürdigkeiten im Fichtelgebirge. Der Ochsenkopf, ein beliebtes Freizeitziel zum Wandern, Skifahren und Radeln sowie der Weißenstädter See zum Segeln, Baden und Surfen sind jeweils in weniger als 10 Kilometern erreichbar. Die Entfernung nach Bayreuth beträgt ca. 20 km und nach Hof ca. 35 km. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sind hier auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule, eine Ganztags-Realschule und eine Volkshochschule zu finden. Zur Freizeitgestaltung bietet Gefrees gepflegte und markierte Wanderwege durch das Fichtelgebirge, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Fußballplätze, Tennisanlagen, Angelplätze sowie einen Segelflugplatz nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.