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1-2 Familienhaus, Scheune und Garagen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 673 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 673 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine absolut außergewöhnliche und ganz besondere Immobilie. Dies liegt vor allem daran, daß die unglaubliche Wohn- und Nutzfläche dem neuen Eigentümer unglaubliche Variationsmöglichkeiten offen lässt. Man kann über vieles nachdenken: großes Einfamilienhaus mit Scheune, zusätzlicher Ausbau der Scheune zu einem 1 Familienhaus, 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Generationenhaus usw. usf. sehr vieles ist hier möglich. Nachfolgend beschreiben wir Ihnen den Ist-Zustand dieses Objektes. Dabei haben wir uns nur auf das Wohnhaus beschränkt. Die angebaute Scheune (mit fast identischer Fläche) lassen wir zunächst außen vor.
Im Moment teilt sich diese außergewöhnliche Immobilie wie folgt auf:
Dachgeschoss:
Studiozimmer ausgebaut - tolles Zimmer. Ursprünglich geplant als Lesezimmer bzw. Bibliothek
2. OG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer mit außergewöhnlichem Fliesenboden
großes Badezimmer mit Bidet, Dusche und Eckbadewanne.. An den Wänden aufwendige Mosaike
separat:
Gäste WC
Gästezimmer
1. OG
Wohnzimmer (mit Dielenboden!)
Schlafzimmer
Küche mit herrlichem Holzofen
Esszimmer
Badezimmer mit Bidet, Eckbadewanne, Dusche und aufwendigen Mosaiken
Loggia
Terrasse
EG:
großes Badezimmer
XXL-Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum. Eventuell kann in diesem Stockwerk auch über eine Einliegerwohnung nachgedacht werden.
Heizraum
Angebaut an das Haus ist außerdem noch ein Wintergarten.
Ferner stehen dem neuen Eigentümer noch ein toller Bauerngarten mit verschiedenen Stallungen zur Verfügung. Gekrönt durch einen wunderbar idyllisch gelegenen Gartenteich.
Ausstattungsbeschreibung
Des weiteren beinhaltet das Ensemble noch 3 Garagen mit dazugehörigen Stellplätzen. Für Schrauber gibt es noch eine große Scheune in der sich eine tolle Werkstatt einrichten lässt.
Falls die Scheune als solche nicht benötigt wird, kann diese auch ausgebaut werden, entsprechende Pläne für einen Scheunenausbau liegen bereits vor.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung und einen Holzofen in der Küche im 1. OG. Im 2. OG befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Das Haus hat überwiegend Fliesen- und Dielenboden.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Das Haus liegt in Wimsheim in einer ruhigen Seitenstraße.
Wimsheim, gelegen im Enzkreis in Mitten des Heckengäus, ist eine familienfreundliche, lebens- und liebenswerte 2700 Einwohner - Gemeinde. Verkehrstechnisch bestens erschlossen, dank der Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg) über die A8 Stuttgart-Karlsuhe schnell erreicht, verfügt Wimsheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grundschule, weiterführende Schulen sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb ca. 10Minuten in den Nachbarorten zu erreichen. Direkt im Ort hat es einen Hausarzt und einen Zahnarzt. Auch einkaufen kann man problemlos im Supermarkt. Ausserdem herrscht in Wimsheim ein reges Vereinsleben, die die klassischen Belange abdecken. Sonst kann man z.B. auch dem Tanzkreis beitreten, oder in der freiwilligen Feuerwehr aktiv werden.
Fürs leibliche Wohl wird in diversen Gaststätten gesorgt.
Sonstige Angaben
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Wir freuen uns auf Sie
iMMo75
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet