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1-2 Familienwohnhaus in ruhiger Lage mit zusätzlichem Grundstück 1
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde bereits um 1900 erbaut und in den 50er Jahren umgebaut und renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt 145 qm.
Weiter gehört zum Wohnhaus ein etwa 100 Meter entferntes und ca. 95 qm großes Gartengrundstück mit großer Garage direkt am Main.
EG
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. Dusche/WC, ca. 90 qm
OG
bis auf die Grundmauern für eine Generalsanierung zurückgebaut, neuwertige Fenster, neue Leitungen sind bereits verlegt, ca. 90 qm
DG
ca. 60 qm, renovierungsbedürftig
Weiter sind 2 Gewölbekellerräume vorhanden. Der Brenner der Ölzentralheizung ist etwa 3 Jahre alt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aber auf Wunsch ausgestellt.
Lage
Eltmann ist eine nette, kleine, direkt am Main gelegene Stadt im Naturpark Steigerwald mit ca. 5.500 Einwohnern.
Durch die nahe Anbindung an die Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Weiterhin besteht der Anschluss an die Bahnstrecke Bamberg-Würzburg mit dem Haltepunkt Ebelsbach-Eltmann.
Eltmann bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Neben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielen Gastronomiebetrieben im Ort und in naher Umgebung haben sich auch viele mittelständische Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe niedergelassen. Der größte Arbeitgeber ist hier die INA Schaeffler KG.
Im Ort befinden sich zudem Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule.
Weiter ist die ärztliche Versorgung durch die niedergelassenen Ärzte, wie Hausärzte, Gynäkologen, Internisten und Sportmediziner gegeben. Apotheken sind auch vor Ort.
Eltmann bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot.
Der Sportverein SG Eltmann bietet die Sportarten Fußball, Kegeln, Judo, Leichtathletik und Turnen an. Der Verein wurde durch seine Herren-Volleyballmannschaft bekannt, die bis ins Jahr 2009 in der ersten Bundesliga spielte.
Weiter gibt es noch ein Freibad, einen Hundeverein und einen Yacht-Club.