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Charmantes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück!

Preis: 359.000,00
Region: Frickenhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 2:08
Aufrufe: 0
ID: K1xNQnj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 650 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück zum Aufpolieren!

Dieses Mehrfamilienhaus - auf einem Grundstück von ca. 470 qm - mit zwei Wohneinheiten, Garten, zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist sicherlich eine interessante Investition und eine Überlegung wert.

Das hinter dem Haus liegende Grundstück mit ca. 180 qm wird hier mit verkauft und ist im Preis berücksichtigt.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm - vermietet) mit wertigem Granitboden, zusätzlichem Schwedenofen und Zugang zum Gartengrundstück.
Über das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich die große, charmante 5 Zimmer-Wohnung (ca. 160 qm - vermietet - mit Wohnküche, Bad mit Wanne, separatem WC) mit teilweise freigelegten, rustikalen Fachwerkbalken.
Der schöne Kachelofen ist derzeit leider nicht in Betrieb.

Nach einigen anstehenden Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen, sowie Pflege des verwilderten Gartens, entsteht hier sicherlich wieder ein Schmuckstück.

Renovierungen:
2013: komplette Dachsanierung, Isolierung und Neueindeckung, zwei Solarmodule
2003: Außenfassade neu verputzt, Elektrik teilweise erneuert, Öl-Heizung aus den 90er Jahren
Fenster teilweise Kunststoff/Isolierverglasung, teilweise im Doppelverglasung (DG)

Das Haus basiert auf den Umbauplänen aus dem Jahr 1964, ursprüngliches Baujahr 1932.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Gebäudeteile und Nutzflächen:
u.a. Lagerraum und Geräteschuppen, Gewölbekeller, diverse Abstellräume, teilweise mit niedriger Deckenhöhe

Auf dem zusätzlichen Grundstück befindet sich ein sanierungs- bzw. abbruchreifes kleines Werkstatt-/Ladenhäuschen und Grünfläche.

Lage

Das großzügige Haus befindet sich in zentraler Lage,
an einer Durchgangsstraße von Tischardt, einem Teilort von Frickenhausen.

Sonstige Angaben

Die Wohnflächenmaße sind ca. Angaben, es fehlen insbesondere die genauen Maße des Dachgeschosses.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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