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1-2 Fh Schmuckstück mit Charme + 136m² Praxis+ Bauplatz
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1325 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95%incl. MwSt vom Kaufpreis zahlbar nach notari. Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1325 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein hochwertiges sehr gepflegtes 2 Fh mit Gewerbe(Praxisräumen) angeboten. Das Haus ist vielseitig nutzbar, als Mehrgenerationen/ Zweifamilienhaus oder auch für die große Familie , die viel Platz benötigt. Die Gewerberäume eignen sich als Arzt/Heilpraktiker/ Physiotherapeutenpraxis oder auch als Büro für Freiberufler. Aktuelles Gutachten liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufwendige Sanierungsarbeiten 1988( Umbau)/ca. 2004 san., Praxis Bj.1980/ca. 1996 Umbau
- Ca.1996 Elektrische Anlage
- Ca.1988 Wasser/Heizungsrohre
- Ca.1988 Bäder EG: Bad mit Dusche 2004 neu
- Gasheizung Bj.ca. 2004
- Wärmedämmung(Klinker)ca. 1988
- Fenster Bj.ca. 79/88 Kunststoff
- EG : Rollläden elektrisch
- Einbauküche mit Hochwertigen Geräten
- Keller mehre Räume / 3 Garagen mit elektr. Rolltor,Carp.
- EG: ca 173m² 4-5 Zimmer( 3 Ausgänge zur Terrasse), Gäste WC mit Dusche(ca.2004) , Bad mit Dusche und Wanne, Wintergarten.
- EG Gewerbe ca 136 m²(auch mit Ausgang zur Terrasse) mit mehren Behandlungszimmern
- OG: ca. 107m² 1x 2 Zimmerwohnung mit Küche/Bad/Balkon. 1x 2 Zimmer ca. 42m²
- Fußböden EG: Fliesen im Eingangsbereich , Bad , Praxis, Küche(Granit)
- OG: Bad ,Küche
- Laminat EG 2 Zimmer / Teppich/ 1 Zimmer Kork
- Parkett OG 2 Zimmer , 1 Zimmer Teppich
- Sehr schön angelegter Garten, hier kann man die Ruhe genießen
Lage
Die Immobilie selbst befindet sich in der Stadt Barsinghausen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in Barsinghausen- Egestorf Schule, Kindergarten, Bahn , Bäcker, Supermärkte, Apotheke ,Ärzte alles in der näheren Umgebung. Die gewachsene Siedlung macht einen gepflegten Eindruck. Feld und Wald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Barsinghausen wird einerseits durch die B 65 und die nahe gelegene A2 mit der Anschlussstelle Barsinghausen und anderseits durch die S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz wie auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Kellerfläche: 150,00 m², beheizbare Fläche: 400,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet