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1.440m² Nutzfläche in Traunstein - Modernes Büro- / Gewerbegebäude (auch Teilflächen möglich)

Preis: 8.400,00
Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 6:48
Aufrufe: 0
ID: m1dVwGe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 8.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1080 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.400,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Mieterprovision

Nebenkosten: € 301,85

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1080 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2012 nach modernsten energetischen Gesichtspunkten kernsaniert.
Erneuert wurden:
- Vollwärmeschutz inkl. neuer Kunststoffisolierverglasung
- eletrische Leitungen
- Sanitäre Einrichgtungen
- Gasheizung (Stadtgas)
- Dachisolierung
- Böden
- Türen

Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.440m² und teilt sich wie folgt:
Keller (360m² - Deckenhöhe 2,90m)
Erdgeschoss (360m² - Deckenhöhe 2,80m)
1. Obergeschoss (360m² - Deckenhöhe 2,60m)
2. Obergeschoss (360m² - Deckenhöhe 2,50m)
Die Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten ist nach Absprache variabel. Das Haus verfügt über einen Materialaufzug.

Das Anwesen eignet sich durch die variable Raumaufteilung als Produktionshalle, Verkaufsräumlichkeiten oder für Büroräumlichkeiten.

Die Preise verstehen sich netto zzgl. MwSt.

Lage

Das Gebäude liegt im Stadtgebiet von Traunstein mit guter Verkehrsanbindung zur BAB 8 München - Salzburg. Das ca. 1.900m² große Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor verschließbar. Zum Gebäude gehören ca. 59 Kfz-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Kellerfläche: 360,00 m², 4 Etagen

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