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1 Monat Kaltmiet-Frei: 2 ZKB + EBK nach Vereinbarung + Balkon + Tageslichtbad mit Wanne
Kaltmiete: € 445,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 445,00Warmmiete: € 595,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
*** Erstbezug nach Kernsanierung ***
Es handelt sich hierbei um eine hochwertig sanierte 2-Raumwohnung im Süden von Leipzigs.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet insgesamt 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche und einen hofseitigen Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Die liebevoll sanierte 2-Raumwohnung bietet hohen Komfort auf ca. 65 m². Alle Wohnräume wurden mit einem hellen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Durch die eingebauten Schallschutzfenster zur Straßenseite lebt es sich ruhig und entspannt. Die südlichen Fenster wurden mit Außenrollos versehen. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit einer großen Panorama-Fensterfront versehen worden.
Das Badezimmer ist teilweise mit modernem Mobiliar (Waschbeckentisch + großer Spiegel) ausgestattet und wurde mit hochwertigen, großformatigen Markenfliesen versehen. Das Tageslichtbad mit eingebauten Deckenspots bietet eine Badewanne zum Entspannen sowie einen Handtuchheizkörper. Die Badewanne wird mit einer Echtglas-Duschwand ausgestattet und ermöglicht so ein komfortables duschen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Küche kann bei Bedarf mit einer Einbauküche gegen Aufpreis ausgestattet werden. Die historischen Wohnungstüren wurden aufwendig aufgearbeitet. Der hofseitige Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin befindet sich im Keller ein Fahrradraum für alle Mieter.
Lage
Das aufwendige sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Matzelstraße 9 und liegt in Ecklage der Bornaischen Straße im Stadtteil Dölitz-Dösen. Der südliche Stadtteil von Leipzig besticht durch die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie z.B. den Silbersee, den Wildpark sowie den Cospudener See und die Markkleeberger Seenlandschaft. Dadurch ist der Stadtteil ein idealer Wohnort für Familien und bietet einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur ist optimal ausgeprägt, Straßenbahn - und Bushaltestellen, sowie Schulen, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A14 oder A38 ) über die Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Ankunft in der Leipziger Innenstadt und den Leipziger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet