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* ETW zur Eigennutzung * EBK * Parkett * großer Balkon * Tageslichtbad mit Wanne *
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und im Jahr 2003 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohngegend in Leipzig, Gohlis-Nord.
Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Es steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nah § 16 EnEV.
Die 3-Zimmer-Wohnung großzügig geschnitten. Der hofseitig gelegene Südbalkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugängig, das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Zur Wohnung ist zusätzlich ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung war bis Juni 2016 vermietet für 395 € Nettokaltmiete. Sie ist derzeit nicht vermietet, so das auch Eigennutzer kurzfristig ihr neues Heim beziehen können.
Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 250 EURO.
Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
Ausstattungsbeschreibung
HEIZUNG:
-Zentralheizung (Erdgas)
KÜCHE / EBK:
-Spülen-, Spülmaschinen- und Herdanschluss, Zugang zum Balkon
TAGESLICHTBAD:
-Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Fenster
FENSTER:
-Holzfenster - isolierverglast
TÜREN:
-Standardtüren mit Holzzarge
BODENBELÄGE:
-Parkett in den Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Bad
WEITERE BESONDERHEITEN:
-Balkon vom Wohnzimmer und Küche aus zugängig
-Abstellraum in der Wohnung
-Keller
-Anschluss KabelDeutschland und Telekom
Parkplätze stehen Ihnen im öffentlichen Bereich ausreichend zur Verfügung.
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.
Lage
Gohlis-Nord ist eine überaus bevorzugte Wohngegend im Norden von Leipzig.
Der Stadtteil bietet ideale Wohnbedingungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, verschiedene hübsche Restaurants u.v.m. machen Gohlis-Mitte zu einer empfehlenswerten Adresse. Sie haben eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und mit der Straßenbahn ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Leipzig.
Sonstige Angaben
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