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ULI VOGELER GmbH - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OG ZU VERMIETEN
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 93.16 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.630,00
Nebenkosten: € 290,00
Heizkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.16 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde 1972 erbaut und mit einer klassischen Klinkerfassade versehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einer Tiefgarage und den Abstellräumen im Keller.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Ost-Westausrichtung des Objektes gewährleistet eine optimale Belichtung der Wohnung.
Eine parkähnlich angelegte Gartenanlage steht allen Bewohnern des Hauses jederzeit zur Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Energieverbrauchsausweis: kWh/(m²a): 249,0 inkl. Warmwasser.
Ausstattungsbeschreibung
Im ersten Obergeschoss belegen besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Grundrissgestaltung. Vom Wohn-/Essbereich erfolgt der Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser bietet einen idealen Ort der Entspannung und zudem einen harmonischen Ausblick in eine parkähnlich angelegte Grünanlage.
Die Böden im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer wie auch im Flur wurden mit gekälkten Eichendielen belegt, was der Wohnung eine zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Alle Wände innerhalb der Wohnung wurden gespachtelt und mit Malerflies sowie einem weißen Anstrich versehen.
Die Einbauküche verfügt selbstverständlich über die erforderlichen E-Geräte und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre der Wohnung und das damit verbundene behagliche Erscheinungsbild.
Ein großer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Lage
Othmarschen zählt zu den urbanen, lebendigen und facettenreichen Szeneviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der Elbuferweg sowie die vielen kleinen Parks bieten ausreichend Raum für ausgedehnte Spaziergänge. Altona sowie der angrenzende Stadtteil Ottensen bestechen ebenfalls durch ihre perfekte Infrastruktur. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien sowie der S-Bahnstation Othmarschen gegeben. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg