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1 Monat Mietfrei: 4,5-Zimmer Luxus Maisonette mit Japanbad + Dachterrasse + Fußbodenheizung + Kamin
Kaltmiete: € 1.550,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Parkett, Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.550,00Warmmiete: € 1.850,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.100,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 165 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-01
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*** Luxus in Gohlis ***
Die Luxus-Wohnung mit 4,5 Zimmern ist ausgestattet mit einem großen Wohn- und Essbereich mit sonniger Dachterrasse, 3 Zimmern, einem Japanbad, 2 Bädern, 2 Gäste WCs, 1 Abstellkammer sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Maisonettewohnung bietet neben der perfekten Anbindung an die Leipziger City ebenso viel Platz wie Luxus.
Ausstattungsbeschreibung
Die edle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig Gohlis-Süd. Die Maisonette erstreckt sich über 2 Etagen. Der Hauseingang befindet sich im 2. OG des denkmalgeschützten Wohnhauses. In der unteren Etage der Einheit gibt es ein Gäste-WC, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein ca. 12 m² großes Zimmer. Über eine hochwertige Treppe kommt man in die 2. Etage der Wohnung.
Der ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und ist mit einem Kamin ausgestattet. Von hier bekommt man Zutritt auf die sonnige Dachterrasse mit Blick über das Leipziger Rosental und den Zoo. Zwei geräumige Zimmer sowie das Prunkstück der Wohnung, das Japanbad befinden sich ebenfalls im oberen Bereich des Objektes. Das Hauptbad ist mit Deckenspots, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche sowie einer freistehenden Badewanne versehen. Zwei Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer mit charmevollen Holzbalken sowie ein Gäste-WC in der 2. Etage der Dachgeschosswohnung.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Weiterhin wurde eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Diese sorgte für einen ständigen Luftaustausch. Ein Kellerabteil wird kostenneutral mitvermietet. Der begrünte Innenhof steht der Mietergemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Das sehr großräumig angelegte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage zwischen Leipzig Gohlis Süd und dem Zentrum Nord. Die umsäumenden Straßen und Grünanlagen sind geprägt von Gründerzeithäusern und historischen Parkanlagen sowie zahlreichen Grünflächen. Der Stadtteil Gohlis-Süd, grenzt unmittelbar an die Innenstadt an. Hervorzuheben sind hier die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die großen Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zum Zoo. Die optimale Verkehrsanbindung, die Zentrumsnähe, das schnelle Erreichen der Innenstadt sowie des öffentlichen Nahverkehrs unterstreichen die sehr gute Lage des Objektes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,22 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet