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1- oder 2-Familienhaus im Grünen
Kaufpreis: € 157.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3125 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.500,00
Käuferprovision: 3,57% (MwSt inkl.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 3125 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte große Wohnhaus steht auf einem ebenso gepflegtem geräumigen Grundstück in ruhiger Wohnlage in der nordöstlichen Altmark (Wische).
Deutschlands naturbelassenster Fluß, die Elbe, ist nur ca. 3 km entfernt.
Das Wohnhaus verfügt über einen, über eine kleine Grabenbrücke erreichbaren, Haupteingang an der Vorderfront und einem schönem Nebeneingang an der Giebelseite.
Das Haus bietet insgesamt so viele Räume, dass auch 2 getrennte Wohnungen eingerichtet werden können, eine im Erdgeschoß und eine im Obergeschoß.
Ein Fahrstuhl an der Gebäuderückseite und ein Treppenlift im Gebäudeinneren ermöglichen einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoß.
Über dem Obergeschoß bietet der noch nicht ausgebaute Dachraum Platz für weitere Zimmer. Eine Zugangstreppe ist bereits vorhanden.
Der gute Sanierungs- und Modernisierungszustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne große Investitionen.
Das kleine aber feine Nebengebäude bietet neben 2 Garagen auch einen kleinen Hobbyraum sowie ein Wasch- oder Partyküche.
Das sehr gepflegte Grundstück ermöglicht Ihnen das Anlegen eines Nutzgartens oder eines Freizeitbereichs oder auch eine Kleintierhaltung.
Auf Grund der Gesamtgröße auch alles gleichzeitig.
Ein kleines Teehaus rundet das Grundstück ab.
Lage
Der Ortsteil Giesenslage gehört zur Hansestadt Werben und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Stendal.
Das ebenfalls als Hansestadt bekannte altehrwürdige Havelberg ist nur wenige Kilometer entfernt und liegt auf der gegenüberliegenden Elbseite an der Havel-Mündung.
Das angebotene Grundstück liegt in mitten einer grünen Wiesen- und Auenlandschaft in der überwiegend Landwirtschaft betrieben wird.
Die Wische ist noch ein Geheimtipp für all diejenigen, die dem Großstadttrubel von Berlin - und sei es nur für 1-2 Tage in der Woche - entfliehen wollen und im mittlerweile teuer geworden direktem Berliner Umland nicht das Richtige finden.
Die gesamte Region wird demnächst durch die im Bau befindliche A14 grundlegend besser erschlossen. Die Landeshauptstädte Schwerin und Magdeburg sind dann schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen
Vielen Dank.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sofern kein Energieausweis angegeben ist, so ist entweder für diese Objektart kein Energieausweis erforderlich, dieser wird gerade erstellt oder es wurde vom Auftraggeber noch kein Energieausweis geliefert.
Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision (Vergütung) aus der gesamten Gegenleistung (z.B. bei getrennten Verträgen über Grundstück und Bauvorhaben aus beiden), bei Kaufverträgen oder Erwerb aus Zwangsversteigerung 3,57%, fällig mit Vertragsschluss.