1-R Wohnung in Top Lage - aber ruhig!

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5% zzgl. gesetzl. MWST von 19 % fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen KV.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte, um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie zwei Seitentrakten Der Gebäudekomplex wurde überwiegend 1999/ 2000 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde aufwändig und stilgerecht saniert und erstrahlt heute wieder im Glanz der Erbauerzeit. Es verfügt über 39 WE und 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Der direkte Zugang zum Hinterhaus erfolgt über den Hausdurchgang des Vorderhauses der Littstraße 7a über einen Innenhof mit Grünfläche und Anpflanzungen.

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über Treppenhaus / Lift erreichbar. Der Grundriss ist funktional umgesetzt. Neben dem Wohn- / Schlafraum bietet Ihnen diese gepflegte Verkaufseinheit eine separate Küche sowie ein neutral gefliestes Bad mit Wanne.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug
Hochwertiger Fußbodenbelag: Parkettboden, Fliesen
Kunststofffenster
Gegensprechanlage
Bad mit Wanne, WM-Anschluss
EBK
Kommunikation: DSL-Anschluss
TV- Kabelanschluss
Sonstiges: Kellerabteil, Fahrradraum,

keine ausgewiesene PKW-Stellflächen - freies Parken auf der Littsstraße und den angrenzenden Straßen eingeschränkt bzw. Anwohnerparken über die Stadt Leipzig möglich. Gegenüber befindet sich ein unbebautes Grundstück, das zurzeit als Parkplatz benutzt wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in Leipzig Mitte, im Stadtteil Zentrum-Ost. Dieser Ortsteil wird durch aufgelockerte Bebauung mit überwiegend sanierten 4-bzw. 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshäuser mit Innenhöfen sowie Bürogebäuden geprägt. Es zählt als s.g. Graphisches Viertel zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs und wird gekennzeichnet durch beeindruckende Gründerzeitbauten, die nun restauriert in neuen Glanz erstrahlen. Die Verlagsgebäude, Druckereien und Buchbindereien geben dem Viertel seinen Namen. Als Büro- und Wohnungsstadtort wird es immer beliebter.
Das Viertel schließt unmittelbar östlich an die historische Altstadt an, die fußläufig zu erreichen ist. An diesem Standort lassen sich einfach die Vorteile des citynahen Wohnens mit allen Kultur-, Einkaufs- und Grünanlage optimal verbinden.
OPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof mit Busbahnhof gelangt man bequem in alle Teile der Stadt sowie ins Leipziger Umland.
Die nächste Autobahn A 14 in nördlicher Richtung und die A 38 in südlicher Richtung über die nahe B2 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen von derzeit 3.024 EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt 142,63 €, davon sind ca. 90 € umlagefähig.

** Die hier eingestellten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen