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1 starkes Investment! 2 ETW - 1 Garage - 1A Mieter Nähe Zentrum 1
Kaufpreis: € 254.700,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.700,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Objektbeschreibung
- 1 starkes Investment:
2 Eigentumswohnungen + 1 Garage + 1A Mieter
Entscheiden Sie sich für die einzelnen Wohnungen
oder das Gesamtpaket
Wohnung 1:
- Gepflegt mit gutem Zuschnitt
- 2 Zimmer, 53 m², 3. OG mit Aufzug
- Top Rendite Kaltmiete 4.560,-- EUR p.a.
- Geräumiges Wohnen mit gepflegtem Parkett
- Sonniger Südbalkon mit Aussicht ins Grüne
- Schlafzimmer mit viel Platz
- Helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnung 1 könnte mit Wohnung 2 verbunden werden
(früher eine Wohnung)
- Kaufpreis: 98.800,-- EUR
Wohnung 2:
- Attraktive Wohnung für das Paar oder kleine Familie
- 3 Zimmer, 79 m², 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Top Rendite Kaltmiete 6.240,-- EUR p.a.
- Wohnen/Essen großzügig mit schönem Parkett
- Sonnige Loggia mit Markise
- Große Küche mit Essnische
- Geräumiges Eltern- und Kinderschlafzimmer
- Bad in Vollausstattung mit Wanne + Dusche
- Wohnung 2 könnte mit Wohnung 1 verbunden werden
(früher eine Wohnung)
- Kaufpreis: 144.900,-- EUR
Garage:
- Garagenhof direkt an der Wohnanlage
- Begehrt & gut vermietet: 600,-- EUR p.a.
- Kaufpreis: 11.000,-- EUR
Die Wohnanlage:
- Erfahrene Hausverwaltung als Partner
- Rundum gepflegter Eindruck Baujahr 1967
- Zentralheizung mit Öl Energieausweis in Vorbereitung
Gesamtpaket:
- Wohnung 1: 98.800,-- EUR
- Wohnung 2: 144.900,-- EUR
- Garage: 11.000,-- EUR
- Gesamt: 254.700,-- EUR
Fazit:
- Wer eine rentable Kapitalanlage in begehrter Lage sucht und die Vorzüge der einfachen Verwaltung (2 ETW 1 Anlage) zu schätzen weiß, hat JETZT die passende Gelegenheit!
Lage
- Gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit
- REWE, Bäcker, Metzger um die Ecke
- 300 m zur Bushaltestelle
- Alle 4 Min. mit dem Bus zum Hauptbahnhof (Fahrzeit 6 Min.)
- Naherholungsgebiet an der Rednitz
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.