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1 Zi.-Wohnung im schönen Langwasser - Nähe Messe
Kaufpreis: € 97.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine
Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis,
zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Ortsteil Langwasser gelegene 1 Zimmerwohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte, ein Badezimmer mit Wanne und natürlich besonders hervorzuheben, die große Loggia mit Blick ins Grüne.
Ebenso zum Haus gehören der allgemeine Garten mit Tischtennisplatte, ein Wasch- bzw Trockenraum, der Fahradraum sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist daher hell gelegen.
Der beiden Aufzüge wurden vor wenigen Jahren grundüberholt.
Die Fenster der Wohnung sowie der Laminatboden wurden vor ca. einem Jahr erneuert.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Selbstverständlich ist ein Hausmeister- und Winterdienst vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche vorhanden
- Laminat, Fliesenboden und PVC
- Loggia
- Fahrradraum
- Kellerabteil
Lage
Direkte U-Bahnanbindung (3 Minuten zu Fuß).
Für die Dinge des täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am
Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Sonstiges
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Kfz-Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Firma IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 160, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 13.7, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 3.5, in einem Hochhaus gelegen