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1-Zimmer-Apartment in Fürth mit Sorglos-Paket

Preis: 132.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 8:26
Aufrufe: 0
ID: r6MDQEN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 27.9 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision Hausgeld: € 44,64

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.9 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 95.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Fürth. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Durch die Nähe zu Nürnberg und die hervorragende Anbindung an die A 73 erreichen Sie alle Städte der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen in wenigen Fahrminuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Fazit: Standort, Objekt und Anbindung passen wunderbar zusammen!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und 2012/2013 von einem namenhaften Bauträger der Region saniert. Das angebotene Apartment ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschbad sowie einem Wohnzimmer mit einer Schlafnische. Die gesamte Wohnung ist vollständig möbliert und daher sehr ansprechend und geschmackvoll eingerichtet. Aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof hin, bekommen Sie vom Trubel der Stadt wenig mit. Ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen auf gleicher Etage, ein Kellerersatzraum sowie der dazugehörende Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung selbst ist derzeit zu 431,52 EUR + 69,60 EUR NK = Gesamt 501,12 EUR vermietet. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet, was Sie als neuen Eigentümer aber nicht stört, denn die vorhandene Mietgarantie läuft noch bis ca. 2023 und garantiert für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 441,00EUR und für den Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Kaltmiete von 63,00 EUR. Auch bei einem eventuellen Mieterwechsel brauchen Sie sich aufgrund der Mietsonderverwaltung nicht um einen Mieter kümmern, dies wird alles vom Verwalter übernommen.

Fazit: Neuwertiges Apartment, aufgrund der Mietgarantie und der Mietsonderverwaltung ideal für Kapitalanleger geeignet!

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, vollständig möbliert

Lage

Fürth

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

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