Attraktives 1,5-Zimmer Apartment im 1.OG mit Einbauküche, Badezimmer u. großem Balkon, Hammerhalde, nur an sulvente Mieter.

Kaltmiete: € 280,00

Wohnfläche: ca. 41.35 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 422,00

Kaution: € 700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.35 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment im 1.OG mit Einbauküche, Badezimmer u. großem Balkon, Hammerhalde

Objektbeschreibung

Großzügiges 1,5-Zimmer Apartment im 1.OG mit Einbauküche, Badezimmer u. großem Balkon, Hammerhalde. Zum Einzug ist die Wohnung renoviert. Ein separater Kellerraum und die PKW-Außenparkplätze gehören zum Mietobjekt. Die Monatspauschale für die Einbauküche beträgt 22,- €uro pro Monat.
Der Weg zur Wohnung führt über ein großzügiges Marmor-Treppenhaus, und verbindet Ihre Wohnung mit dem Haupteingang, der Tiefgarage, dem Kellerraum und dem Wasch/-Trockenraum bequem mit dem Lift. Der Mietpreis beinhaltet auch die Nutzung der 36 PKW-Außenstellplätze, die keinen Anlass zu Parkproblemen geben. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus kann bei Bedarf ebenfalls hinzu gemietet werden. In den Nebenkosten sind sowohl Heizkosten- sowie Warm und Kaltwasser, Hausmeisterservice und Hausreinigung enthalten.
Die Heizungsanlage wurde vergangenes Jahr gegen eine neue, moderne Heizungsanlage erneuert. Auch die Fenster des Hauses wurden im Laufe des vergangenen Jahres gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Deshalb müssten die Heizkosten lt. Fachauskunft sinken.
Die Wohnungen werden mit Gas-Zentralheizung und zentral mit Warm- und Kaltwasser versorgt.
Das gepflegte Anwesen in anspruchsvoller Architektur, beherbergt im EG ein italienisches Spezialitäten-Restaurant, eine Sparkassen-Filiale, eine Post-Filiale, eine Bäckerei, ein Miss-Fitness-Studio, eine Physiotherapie und zwei Büros.

Ausstattungsbeschreibung

1 Helles Wohn- Schlafzimmer mit toller Fernsicht und Zugang zum großen Balkon; 1 Eingangs-Diele mit Garderobe; 1 Küche inkl. Einbauküche mit Fenster; 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Den Mietern steht ein allgemeiner Wasch/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine zur Verfügung. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Im Mietpreis sind die 36 Hauseigenen Parkplätze für die Mieter und deren Besucher zur enthalten.
Früheste Einzugstermin ist der 01.Oktober 2016 / Spätester Einzugstermin ist der 01.Dezember 2016

Lage

Lagequalität
Durch die entscheidenden Merkmale des Wohnumfeldes, dem Erscheinungsbild und dem Grünzonen-Charakters wird der Stadtbezirk Hammerhalde als Prestigeadresse gehandelt. Auch die Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung) sprechen für sich.
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind in nächster Umgebung vorhanden. Schulen / Kindergärten Alle wichtigen und erforderlichen Schulen, wie Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sind vor Ort. Bank, Post, Bäckerei, Fitness, eine Physiotherapie und ein italienisches Spezialitäten-Restaurant befinden sich im EG.
Gastronomie: Die Stadt bietet eine Ausreichende Anzahl von Gastronomie-Betrieben.
Der bis 2012 fertiggestellte Klinikneubau im Zentralbereich der Doppelstadt Villingen Schwenningen ist Teil eines umfassenden und tiefgreifenden Reform- und Neuordnungsprozesses für die Heil-und Gesundheitsversorgung im Schwarzwald-Baar-Kreis. Näheres unter: www.klinikneubau-vs.de/informationen
(Mikro) -Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Hammerhalde gilt als eine der bevorzugten Wohnadresse der Stadt Villingen-Schwenningen. Der nahegelegene Wald-, der bequem zu Fuß zu erreichende Sportplatz,- das nahe gelegene Freibad,- oder der Minigolfplatz,- die Tennis und- die Reithalle, Die Langlaufleupe, das Pfadfinderheim bieten im nahen Umfeld viel Raum für Spaß und Freizeitgestaltung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverkehrsnetz) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
(Makro) -Lagebeschreibung
Der Stadtteil Villingen gehört zur Großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen, die zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ist. Die Stadt Villingen-Schwenningen mit ihren 9 Ortsteilen hat derzeit über 80.000 Einwohner wovon 37.700 in Villingen leben. Villingen-Schwenningen kann als wirtschaftliches Zentrum einer innovativen und mittelständischen Industrie des mittleren Schwarzwaldes bezeichnet werden.
Saubere Luft, ein gesundes Klima und die Tatsache, dass die Doppelstadt abseits vom Trubel der Großstädte und Ballungszentren liegt, sind Trümpfe. Eine Ferienlandschaft in intakter Umwelt, ein hoher Freizeitwert zu Lande, zu Wasser und in der Luft. Darüber hinaus ist die alte Zähringer Stadt Villingen seit vielen Jahren anerkannter Kneipp-Kurort mit ausgewiesenem Kurgebiet.
Gleichermaßen können von der zentralen Lage Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahegelegenen Schweiz oder Bodensee sowie das Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindung gilt als gut.

Sonstige Angaben

Sie suchen nach dem besonderen Wohnflair in einem besonderen Wohngebiet? Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Info: Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Ansprechpartner: Norbert PETER
Hotline: +49 (0) 173 / 388 6714
oder E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,12 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,06 m², beheizbare Fläche: 37,82 m², Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 242,00 m, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 301.302.03, Lage im Wohngebiet