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1 Zimmerwohnung in gesuchter Lage mit viel Sonne!!!
Kaufpreis: € 138.500,00
Wohnfläche: ca. 37.65 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 175,67Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.65 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Einzimmerwohnung liegt sehr zentral und ruhig in dem Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd unweit der U-Bahnstation Dehnhaide und dem Einkaufszentrum Hamburger-Meile. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gefliest. Der Balkon hat Südwestlage und eignet sich daher sehr gut zur Entspannung in der Sonne. Die Südwestlage der Wohnung flutet den Wohn - und Schlafbereich den ganzen Tag über mit Tageslicht.
Die Wohnung liegt im 3 OG, des 1963 erbauten Wohngebäudes welches insgesamt über 32 Wohneinheiten verfügt. Die Außenanlagen und das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer aber auch hervorragend als Kapitalanlage.
Aktuell wurde die Wohnung für 430,00€ Nettokalt vermietet.
- Die Balkone wurden im 2015 komplett saniert.
- Das Dach wurde Ende 2011 neu gedeckt.
- Die Sanitärobjekte sind 2015 erneuert worden.
- Bodenbeläge im Flur und Badezimmer (PVC) wurden 2015 erneuert.
- Bodenbelag Wohnzimmer (Laminat) wurde 2014 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell Leer und frei von Mietverhältnissen.
Um ein Gefühl für die Großzügigkeit der Räume zu bekommen, haben wir die Wohnung möblieren lassen. Wir können so unseren Interessenten zeigen wie toll sich die drei Bereiche Arbeit, Wohnen und Schlafen in dem großzügigen Raum aufteilen lassen. Ausgestattet wurde unsere Immobilie von der Firma Optimmo Home Staging unserem Fachpartner für Home Staging.
Lage
Der Hamburger Stadtteil Barmbek - Süd erfreut sich aufgrund der überaus zentralen Lage und grünen Wohnstraßen großer Beliebtheit. Die Hamburger Meile (EKZ) ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und der sehr gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U Bahn, Dehnhaide) machen diese Immobilie sehr interessant. Der Stadtpark ist schnell zu erreichen und eignet sich wunderbar zur Erholung mitten in der Großstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung, ein großer Wochenmarkt ist auch schnell zu erreichen.
Post, U-Bahn, Schulen und Schwimmbad sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns auch bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Daten die hier angegeben werden beruhen auf Informationen vom Verkäufer. Grundrisse sind nicht Maßstabstreu und dienen nur zur Ansicht.
Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Der hier dargestellte Grundriss dient nur zur Verdeutlichung, Bodenbeläge und Maßstab können abweichen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg