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10% Rendite - Lokal inkl. Automaten, 4 Wohnungen

Preis: 369.000,00
Region: Germersheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 September, 13:22
Aufrufe: 0
ID: 0yA5EvDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 366 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,97% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 366 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1806

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Germersheim profitieren Sie von einer Rendite von ca.10% und den hohen Steuervergünstigungen für Baudenkmäler.

Das Lokal ist mit 3 Spielautomaten und 3 Dartauomaten ausgestattet und seit vielen Jahren vermietet. Zum Lokal gehören ein Lageraum, Toiletten und ein Kühlraum.

Auf drei Etagen erstrecken sich zwei 1-Zimmer Wohnungen, eine drei- und eine fünf-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

- Lokal ca. 120m² mit 3 Spiel- und 3 Dartautomaten, Brauereifrei

- 1 x 1-Zimmer Wohnung mit 40m²

- 1 x 5-Zimmer Wohnung mit ca. 100m²

- 1 x 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65m²

- 1 x 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45m²

- 40.0000.- Miet- und Automateneinnahmen pro Jahr

- Steuervergünstigungen durch denkmalgeschütztes Gebäude

Lage

Das Objekt befindet sich In zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Germersheim.

Alle Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 21.50

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