Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Aschaffenburg (Kreis)
10% Rendite möglich - Best eingeführtes Wein- und Speiselokal mit 3 Wohnungen "WENIGUMSTADT"
Preis: € 286.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 286.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Das best eingeführte Wein- und Speiselokal im romantischen Stil im Herzen von Wenigumstadt kann perfekt sowohl selbst betrieben, als auch verpachtet werden. Das Lokal befindet sich im Haupthaus, ideal an einer Kreuzung gelegen, direkt gegenüber dem Rathaus. Hierzu gehörig sind drei leerstehende Zimmer im Obergeschoss. Weiter befinden sich über dem Lokal und im Nebengebäude drei Wohnungen. Diese sind wie auch das Weinlokal 2011 komplett renoviert worden. Das Nebengebäude ist über den gepflasterten Hof erreichbar, und an einer Seite offen, was als überdachter Freisitz oder auch Grilltheke optimal genutzt werden kann oder wahlweise auch als überdachten Abstellplatz. Im Hof selbst kann beispielsweise ein Biergarten für das Lokal betrieben werden. Vom Innenhof gelangt man in einen ebenerdigen Gewölberaum, der sich ideal für Weinproben oder Veranstaltungen ausgebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Nutzgebäude.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Leider muss das Objekt aus privaten Gründen abgeben werden.
Mieteinnahme der Wohnungen liegen derzeit bei gesamt 1.100,- Euro Kaltmiete pro Monat.
Mieteinnahme des Lokals bei Verpachtung möglich; 1.000,- bis 1.200,- Kaltmiete pro Monat.
Der Kaufpreis in Höhe von 286.000,- Euro versteht sich inklusive der neuwertigen Lokal-Kücheneinrichtung.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau und ist ab sofort verfügbar.
Eine gut geregelte Übergangslösung des laufenden Lokalbetriebes ist mit dem noch Eigentümer möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Weinlokal:
100 m² - 2011 komplett renoviert
Wohnungen Haupthaus/Nebengebäude:
2011 komplett renoviert
3 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad
2 Zimmer, Küche, Bad
Lage
Das sehr gepflegte und beliebte Objekt mit 530 m² Grundstücksfläche befindet sich im Ortskern von Wenigumstadt, direkt am schönen, historischen Gemeindebrunnen gegenüber vom Rathaus gelegen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand 0179/5468074
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m²