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100% Meer! Rarität in Traumlage 1
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 564 m²
Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 564 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Erwerben Sie das letzte Grundstück dieser Art, direkt an der Ostsee gelegen mit einem atemberaubenden Blick auf die Fehmarnsund Brücke. Hier können Sie Ihren Wohntraum an einem einzigartigen Flecken Erde wahr werden lassen. Die Lage auf der beschaulichen Insel Fehmarn ist ein echtes Highlight und sorgt vom ersten Urlaubstag an für Entspannung, Urlaub Pur! Das Grundstück ist derzeit mit einem Ferienhaus bebaut. Im Erdgeschoss laden ein gemütlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Blick auf das Meer zum Verweilen ein. Die Küche ist nach modernen Maßstäben mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen eingerichtet. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschbecken, sowie eine Waschmaschine. Ein behagliches Schlafzimmer ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafplatz für 2 Personen und das Wohnzimmer, von hier aus schauen Sie direkt auf den Fehmarnsund. Die sonnige Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Hier kann man grillen, bei einen Buch abschalten oder bei einem Glas Wein den Seglern auf dem Meer zuschauen. Das Ferienhaus liegt im Naturschutzgebiet. Eine Neubebauung ist ebenfalls möglich, planungstechnisch liegt das Grundstück im Außenbereich und unterliegt dem §35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Hierzu gibt es einige Besonderheiten der Bebauung und der Antragstellung auf Errichtung eines neuen Gebäudes. Unser Mitarbeiter wird Sie explizit zu diesem Thema beraten. Die Erschließung des Grundstückes ist gewährleistet und bedarf keiner weiteren Ausbaumaßnahmen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen sich einen Ruhepol der ganz besonderen Art. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Insel Fehmarn ist besonders bei Seglern, Surfern und Kitern beliebt. Die einmalige Lage an der Fehmarnsund Brücke in Nähe des Naturschutzgebiete Wallnau und Krummsteert bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern ein echtes Naturerlebnis. Im Sommer erwacht die Insel zu quirligem Leben. Die nahen Strände von Wallnau, Flügge und Gold sind per Radweg und über den Deich gut erreichbar. Innerhalb der Saison bieten kleine Cafés und einige Restaurants ein gutes Versorgungsangebot. Im ca. fünf Kilometer entfernten Petersdorf sind Supermärkte für den größeren Einkauf vorhanden. Die Inselhauptstadt Burg ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus alle weiteren Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Die vielen kleinen Cafés und die schöne Altstadt um den Burger Marktplatz laden zu ausgedehnten Radtouren und zum Stadtbummel ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Energieausweis nicht notwendig, da Feriennutzung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein