100% Wohlfühlklima 100% Design

Kaufpreis: € 885.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 885.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Satteldach Klassik 198: Dieser LUXHAUS-Entwurf auf Bodenplatte (Unterkellerung möglich) bietet dem Bauherren komfortables Wohnen pur. Ein stattliches Haus mit schönen Details, wie bodentiefen Fenster mit extravaganten Sprossen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und bietet auch einer großen Familie genügend Platz zur freien Entfaltung. Lichthell und repräsentativ lädt der Wohn-/Eßbereich zum Verweilen ein. Nicht zu vergessen, das stilvolle Querhaus, dass dank viel zusätzlichem Licht dem Wohnzimmer ein wirklich harmonisches Ambiente verleiht. Die praktisch angeordnete Küche mit Speise garantiert kurze Wege für die Hausfrau. Ein zusätzlicher großer Raum im Erdgeschoß kann nach Belieben als weiteres Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.
Das Dachgeschoß mit den zwei großen Kinderzimmern sowie dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer geben jedem Familienmitglied viel persönlichen Freiraum. Im Wohlfühlbad mit viel Platz gehen Badeträume in Erfüllung.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Innenarchitekten beraten Sie bei der Ausstattung, wir laden Sie dazu in unsere Musterhaus-Boutique ein. Aus einem großen Angebot namhafter deutscher Hersteller wählen Sie Ihre Favoriten - entspannt und in Ruhe - aus. Dort können Sie dann auch unser Werk besichtigen und dabei zusehen, wie die Hauselemente die einzelnen Fertigungsschritte durchlaufen und feststellen, welch hoher Qualitätsanspruch hier eingehalten wird.

Lage

beste gehobene Wohngegend, mitten in Heroldsberg, und trotzdem ruhige Lage, besser geht es kaum im Nürnberger Einzugsbereich. Ruck Zuck am Flughafen und an dem Autobahnnetz in alle Himmelsrichtugen

Sonstige Angaben

LUXHAUS Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern