**12.600 m²** Repräsentatives Bürogebäude im Büropark Ruhrallee!!! Arbeiten im GRÜNEN!!!

Kaltmiete: € 9,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 11355 m²

EDV-Verkablung, Lift, Teilmöbliert, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 3,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 11355 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und voll klimatisierte Objekt mit rund 12.600 m² besticht durch seine Natursteinfassade und seine Lage. Arbeiten im GRÜNEN!!! Von den meisten Büros aus genießen Sie einen traumhaften Blick in das schöne Siepental. Insgesamt verfügt das dreiflügelige Gebäude, welches 1993 errichtet und im Jahr 2006 umfangreich renoviert wurde, über sechs unterschiedliche Geschosse sowie zwei zusätzliche Untergeschosse, welche jeweils in drei Flügel unterteilt sind. Das Foyer im mittleren Teil des Gebäudes ist mit einem Natursteinboden und einer Empfangstheke ausgestattet und besticht durch seine Helligkeit und Transparenz. Das Objekt verfügt über sechs Aufzüge und ist somit barrierefrei. Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kantine. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über das grüne Siepental. Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet zum Einen die objekteigene Tiefgarage mit rund 287 PKW-Stellplätzen. Darüber hinaus befinden sich direkt gegenüber vom Haupteingang 12 weitere Stellplätze, die sich hervorragend für Besucher eignen. Im KG befinden sich diverse Lagerfläche, teilweise mit Rollregalsystemen für Ihre Akten. Der Vormieter hat in dem Objekt rund 500 Mitarbeiter großzügig untergebracht. Die Gebäudetiefe beträgt 12,20 m.

Bürofläche gesamt: 11.355,78 m²
Lagerfläche gesamt: 1.265,78 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten werden frisch gestrichen/renoviert übergeben:
- Aufteilung der Büroräume nach Mieterwunsch_flexibel
- repräsentativer Foyerbereich
- diverse Personenaufzüge
- Kantine (teilweise ausgestattet) im Haus E Ebene 5
- Mittelflur und zweiseitig angebundene Büroräume
- abgehängte Decken
- Deckenhöhe 2,75 m
- Raumtiefe 5,10-5,50 m
- Sonnenschutz (außenliegend+innen)
- Beleuchtung: Rasterleuchten bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Kabelkanäle
- Cat-6 Verkabelung
- Brandmeldeanlage im Flurbereich
- Teppichboden antistatisch
- Klimatisierung

Bitte beachten Sie, dass der Mietzins je nach Ausstattung und Laufzeit zusammen mit dem zukünftigen Mieter festgelegt wird:
Büro 9,50 - 10,50 EUR/m²
Lager 4,50 EUR/m²

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Angebot gemäß Ihres Anforderungsprofils.

Lage

Das Objekt in Essen-Süd befindet sich im "Büropark Ruhrallee" an der B 227 in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Bergerhausen zur A52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof mit der Linie 155 in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,7 kWh/(m²*a)

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.