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120m² - Renovierte Wohnung mit Blick nach Echternach und Sauer
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Appartement en vente à Echternacherbrück - 120m2
Jolie et spacieux appartement rénové en 2012 avec une vue imprenable.
Ce superbe appartement situé au cur de Echternacherbrück dispose d´une surface habitable de 120m2 bien organisée par un Hall centrale qui fait l´accès à toutes les pièces de l´appartement. Vous disposez d´une entrée séparée pour votre appartement mais vous pouvez accéder également par l´accès commun du bâtiment. L´appartement se compose comme suit :
-Hall d´entrée lumineux - 5,90m2
-chambre à coucher 1 14,00m2
-chambre à coucher 2 13,00m2
-chambre à coucher 3 13,00m2
-2 salles de bain avec douche (1 x hydro-massage) 4,50m2 4,70m2
-Grande cuisine et espace à manger 22,50m2
-Grand living lumineux (17,50m2) avec accès au balcon (7,50m2) vue sur la Sûre (Lux)
-Débarras avec branchement machine à laver 4,50m2
La grande terrasse commune, avec vue sur la Sûre et le parc luxembourgeois, vous invite à profiter des fins de soirée au coucher du soleil avec les amis.
A partir d´ici vous accéderez au petit rangement dans la cave (espace à convenir)
Votre emplacement de voiture est assuré par le grand garage qui vous vous offre encore une place supplémentaire pour un petit atelier ou rangement (avec prises de courant)
Spécifications
2 salles de bain entièrement rénovées en 2012
Cuisine entièrement rénovée en 2012
Appartement entièrement tapissé en 2012
Les revêtements de sol refaits en 2012 en plancher flottant et carrelage (cuisine et 2 s.d.b.)
Chaudière en bon état et régulièrement contrôlée
Pas de travaux à prévoir
Fenêtres en PVC blanc avec double vitrage
Wohnung zum Verkauf in Echternacherbrück 120m2
Schöne große Wohnung 2012 komplett renoviert mit Ausblick auf den luxemburgischen Park.
Diese Erdgeschoss Wohnung bietet ihnen 120m2 Wohnfläche. Die einzelnen Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist über zwei Eingänge erreichbar, einmal über den Haupteingang zur Straße ausgerichtet und den zweiten Eingang über das zentrale Treppenhaus.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
-Diele/Flur 5,90m2
-Schlafzimmer 1 14,00m2
-Schlafzimmer 2 13,00m2
-Schlafzimmer 3 13,00m2
-2 Badezimmer mit Dusche (Hydromassage) 4,50m2 4,70m2
-Grosse Küche mit Essbereich 22,50m2
-Helles Wohnzimmer (17,50m2) mit Balkon (7,50m2)
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 4,50m2
Die grosse Gemeinschaftsterrasse zur Sauer hin gerichtet lädt ein zum entspannen mit Freunden bei dem Ausblick über den Echternacher Park ein. Von hier aus gelangen Sie zu einem Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört eine grosszügige Garage inkl. 1 PKW Aussenstellplatz.
Diese Wohnung bietet Platz für eine grosse Familie und lässt keine Wünsche offen. Durch Ihre zentrale und doch ruhige Lage direkt an der Grenzbrücke Luxembourg/Deutschland bietet sie ideale Verkehranbindung.
Durch die aufwendig druchgeführten Renovierungsarbeiten, erwerben Sie eine moderne Wohnung in der in den nächsten Jahren voraussichtlich keine weiteren Arbeiten anfallen werden.
Detail der Renovierungen:
2 Bäder komplett renoviert 2012
Komplett renovierte Küche in 2012
Komplett neue Tapete in 2012
Bodenbeläge integral erneuert (Fliesen und Laminat) 2012
Gut erhaltene und regelmässig gewartete Ölheizung
Keine bevorstehenden Arbeiten
Weisse PVC Fenster mit Doppelverglasung
Lage
Echternacherbrück est une municipalité allemande située dans le Land de Rhénanie-Palatinat et l'arrondissement d'Eifel-Bitburg-Prüm. La commune est délimitée au sud par la frontière luxembourgeoise et la Sûre (un affluent de la Moselle) qui la séparent des communes dEchternach et Rosport du canton d'Echternach. Le village dEchternacherbrück se trouve juste à lest du village luxembourgeois dEchternach, sur lautre rive de la Sûre.
Ici vous trouverez des boulangeries, des piscines, des restaurants, un supermarché, fleuriste, etc....
Pour tous les services nécessaires vous devez à peine traverser le pont et vous trouverez une école primaire-précoce et lycée, ainsi que docteurs, supermarchés, dentistes, etc.
Echternach (Lux) 500m
Kirchberg 33km
Diekirch 27km
Wasserbillig 17km