Exclusiver Ebenerdiger Walmdach-Bungalow mit Anliegerwohnung und vielen Extras in Stuhr Neukrug 1

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1693 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 1693 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser exklusive weiße Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung wurde 1970 (2000 saniert und modernisiert) in einer ruhigen Wohnstraße in Stuhr-Neukrug auf einem ca.1.693 qm großem, realgeteilten Grundstück in bester Ziegelbauweise errichtet. Der Bungalow besticht durch seine Ausstattung und durch die architektonisch ansprechende Grundrissgestaltung und der großzügigen offenen Bauweise. Das heute wieder so gesuchte Wohnflair bestehend aus treppenlosem Wohnen mit eigenem Wellnessbereich. Eine Schwimmhalle sowie einen Saunabereich mit Blick in den gepflegten schön angelegten Garten können Sie genau hier haben. Sie betreten das Haus durch den großzügigen mit Marmorfußboden verlegten Eingangs- und Garderobenbereich mit Gäste WC. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 70 qm, dieser bietet zwei Kamine, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Zwischen dem Wohn- und Essbereich fügt sich ein eleganter Tresen als Überleitung zum Wohnzimmer ein. Vom Wohnbereich aus geht es auch durch eine große Glasschiebetür auf die ca.40 qm teilweise überdachte und windgeschützte Terrasse welche über ein Aussenkamin, eine große Markise und ein Springbrunnen verfügt.Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auch in das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und dem eleganten Masterbad, vom Schlafzimmer haben sie direktem Zugang zur Schwimmhalle welche über eine Fußbodenheizung verfügt, von hier aus gelangen Sie auch in den Saunabereich aber auch auf die Sonnenterrasse. Das Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse betritt man ebenfalls vom Wohnbereich aus, es Verfügt ebenso über ein eigenes Badezimmer. Die Küche ist mit Marmorfußboden verlegt und um eine Stufe abgesenkt, ausgestattet mit einem Kamin und einer Einbauküche mit Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Frühstücksterrasse und können die Morgensonne genießen. Im gesamten Haus in allen Räumen (außer Gästezimmer) sind über drei Vollverstärker Musiklautsprecher und indirekte Beleuchtung in den Decken eingelassen. Teilweise sind die Heizkörper in den Fußboden eingelassen. Zum Keller führt vom Eingangsbereich eine Marmortreppe runter. Der Keller ist komplett gefliest. Hier befinden sich ein Büroraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Raum mit der Schwimmbadtechnik welche von 1999 ist. Das Schwimmbad und die Technik ist nicht benutzt und so zu sagen neuwertig. Ebenfalls gelangen Sie in die Tiefgarage welche über ein elektrisches Garagentor verfügt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird durch eine Gas-Therme Typ Brötje von 2009 gesteuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung und sind teilweise mit Sprossen und größtenteils mit Rollläden versehen. Am Haus befindet sich eine ca. 30 qm große Gästewohnung mit eigenem Badezimmer, einer Küche und einer kleinen Sonnenterrasse. Das Grundstück ist eingezäunt und der Eingang wird mit einer Videoanlage überwacht, dass Einfahrtstor lässt sich elektrisch öffnen. Rund um das Haus sind Bewegungsmelder und Beleuchtungen installiert. Weiterhin befindet sich noch ein Carport und vier Pkw-Stellplätze direkt am Haus . Im Garten steht ein Pavillon und ein Gerätehaus aus Holz. Im großen und ganzen ist zu sagen das Haus befindet sich in einen gepflegten Zustand und verfügt über eine tolle Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz um sich zu endfalten. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Terrassen
- 1 Carpor
- 1 Tiefgarage mit elektrischen Garagentor
- 4 Stellplätze
- separate Einliegerwohnung (1 Zimer,Küche ,Bad, Terrasse)
- Marmorfußboden und Parkettfußboden in den Schlafräumen Laminat
- 3 Kamine (1 außen Kamin 2 innen Kamine)
- Sauna
- 3 Badezimmer 1 Gäste WC
- Teilkeller ca.70 qm (gefliest) mit Ausseneingang.
- alle Wohnräume mit Musiklautsprecher über drei Vollverstärker gesteuert
- indirekte eingelassene Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Gartengerätehaus und ein Pavillion
- Markise
- Videoüberwachung, Bewegungsmelder
- Freisprechanlage
-elektrisches Garagen und Einfahrtstor

Lage

Dieser exklusive Bungalow steht in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse ) in einer kleinen gediegenen Wohnsiedlung in Stuhr Neukrug. Der Schulbus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 87,00 m², Bundesland: Niedersachsen