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Geräumiger Walmdach-Bungalow mit ELW und Panoramablick, Guxhagen

Preis: 295.000,00
Region: Guxhagen, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 5:44
Aufrufe: 0
ID: DynXP56Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 973 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 973 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser solide und zeitlose Walmdach-Bungalow bietet ein ideales Zuhause für die große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Es besticht durch seine hellen und lichtdurchfluteten Zimmer sowie die gut durchdachte Architektur mit praktischer Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. neue Pellet-Heizung mit Pufferspeicher, neue Dachrinnen, mehrere neue Kunstoff-Iso-Fenster, Renovierung des Hauptbades mit Fußbodenheizung, 2 elektrische Sektionaltore, 2 elektrische Markisen, etc.

Die Einliegerwohnung im UG mit 2 ZKB und herrlicher Süd-Terrasse ist für 250 EUR Kaltmiete p. M. vermietet.

Das Haus steht auf einem großen, kinderfreundlichen Südhang-Grundstück mit 973 m² zzgl. 258 m² anteilige Wegefläche. Vom großen, umlaufenden Balkon, der teilweise überdacht ist, haben Sie einen herrlichen Panoramablick. Beziehbar nach Vereinbarung.

Lage

Der geräumige Walmdach Bungalow liegt in kinderfreundlicher, ruhiger und zentraler Lage von Guxhagen auf einem sonnigen Südhang Nahe Ortszentrum mit Blick auf die Fulda. Praktisch angelegtes Grundstück, terrassiert und sichtgeschützt. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Der Bahnhof mit Cantus- und RegioTram-Verbindung nach Melsungen und Kassel sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der RT 5 sind Sie in nur 13 Minuten in Kassel. Die Anschlussstelle zur BAB 7 ist mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Grdst.: 973 m² zzgl. Wegefläche
Wfl.: ca. 170 m² + ELW ca. 90 m²
Zimmer: 6-7

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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