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geräumige 1-Raumwohnung mit Balkon und extra Schlafnische (WE40)
Kaltmiete: € 250,00
Wohnfläche: ca. 54.95 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 250,00Warmmiete: € 350,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.95 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.
Das gesamte Erdgeschoss weist Einzelhandelsflächen aus; unter anderem ein Fleischerfachgeschäft, eine Bäckerei, ein Friseursalon sowie ein Lotto-Geschäft. Hier ist flächenmäßig noch Potential für weitere Gewerbeeinheiten.
In den Obergeschoss sind sowohl Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen als auch Physiotherapeuten, Rechtsanwälte und Steuerberater ansässig. Die Obergeschosse werden hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Es existieren insgesamt 69, teils behinderten- und altersgerechte Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. DIe Immobilie wird den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht.
Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Tiefgarage mit insgesamt 110 PKW-Stellplätzen, teils mit modernen Doppelparkanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und geräumige 2-Raumwohnung. Über die Diele gelangen Sie in das schöne und helle Wohnzimmer. Im vorderen Bereich ist ausreichend Platz für eine Essecke, nahe der Küche gelegen. Im hinteren Bereich lässt sich hinter einer extra Schlafnische ein Bett oder Schrank unterbringen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Balkon.
Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.
Lage
Die Immobilie in der Carl-von-Ossietzky-Str. 200a-c liegt mitten im südöstlichsten Zentrum der Stadt Chemnitz im Stadtteil Gablenz. Im unmittelbaren Umkreis findet man überwiegend Wohngebiete mit sanierter Bausubstanz.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen