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!!! Gewerbeobjekt an gut befahrenem Standort / Ausfallstrasse !!!
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 900 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist in drei Etagen aufgeteilt. Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Hochpaterre, wo sich 3 Büroräume und die angelagerte Halle befindet. Die Halle ist mit zwei Rolltoren und mit einer Rampe zum be- und entladen ausgestattet. Hier finden sie auch einen Raum mit einem Waschbecken, eine Toilette kann nachgerüstet werden. Aus der Halle gibt es einen Lastenaufzug, der in den Keller geht.
Über den Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches nur über dem Haupthaus (nicht über der Halle) ist. Auch hier sind nochmals 3 Räume sowie eine Toilette vorhanden.
Durch den Flur gelangen Sie ebenso in dern Keller (der noch einen 2. separaten Eingang hat). Der Keller ist feucht. Er ist in Leichbauweise in (5) einzelne kleine Parzellen (mit Stromzähler) abgeteilt worden.
Ein Energieausweis wird erstellt.
Das Objekt ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von ca. 3.000,- Euro vermietet. Der Mieter ist aber mit einer Kündigung des Vertrages einverstanden. Gegebenenfalls könnte man auch über eine Verkleinerung seiner Mietfläche sprechen, sollte eine Eigennutzung nicht komplett gewünscht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster im Objekt sind teilweise von 1986, teilweise im Jahr 2007 erneuert worden.
Lage
Das Objekt befindet sich kurz vorm Hafen, zentral fast direkt am Ring der Innenstadt. Wir befinden uns hier im Gewerbegebiet.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtgeber sind die Stadtwerke Osnabrück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.03.2051 (35 Jahre)
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 1.268,40 Euro (1.09,40 € inkl. MWSt.)
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Kellerfläche: 111,83 m², Bundesland: Niedersachsen