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Interessante Gewerbeimmobilie mit großer Wohnung an gut frequentiertem Standort Fuldabrück-Bergshausen

Preis: 635.000,00
Region: Fuldabrück, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 3:00
Aufrufe: 0
ID: 01qL9KZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 2635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 2635 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 98.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit viel Potential für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in gut sichtbarer Lage von Fuldabrück.

Im Ortsteil Bergshausen befindet sich dieses Geschäftshaus mit Wohnung, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten möchten.

Das Objekt wurde in 3 Bauabschnitten errichtet ( 1983 Hauptgebäude mit Büro, Lager und Wohnung, 1986 Anbau Süd mit Laden und Büro sowie 1996 Anbau West mit Büro und Lagerfläche) die Gesamtfläche betragt rund 880m².

Das Objekt ist in gutem Zustand, aktuell sind sämtliche Flächen genutzt bzw. vermietet. Eine Eigennutzung ist auf Wunsch mit geringem Zeitaufwand möglich.

Die Aufteilung im Detail:

Haupthaus: ca. 134 m² Büro- Lager- Werkstattfläche im Erdgeschoss
sowie großzügige 130 m² Wohnung im Obergeschoss mit 4-Zimmer Grundriss, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, große Dachterrasse und ausgebautes Dachgeschoss (rund 80 m²) mit offener Galerie zum darunterliegenden Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleiden sowie ein weiter Raum mit Bad.

Anbau Süd: ca.100 m² Ausstellungs-Verkaufsfläche mit großem Schaufenster im EG sowie darüberliegend (mit innenliegender Treppe) ca. 110 m² Büro-Ausstellungsfläche und ca. 20 m² Bürofläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Anbau West: ca. 315 m² Büro- und Lagerfläche (ca. 250m²/65 m²) im Erdgeschoss.

Jedes der Gebäude verfügt über eine eigene Heizung, im Hauptgebäude mit Solar auf dem Dach zur Brauchwassererwärmung.

Zahlreiche Parkplätze sind vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 2635m².

Eine interessante Immobilie in guter Lage erwartet Sie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 680,00 m², Gesamtfläche: 890,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

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